💸 Общий объём ипотеки в России составил 9,087 трлн руб, из которых 2,144 трлн руб предоставлено банками для приобретения гражданами жилья по ДДУ.
🔎По итогам 2020г зафиксирован рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке жилищного строительства.
🔺«Первичка» подорожала на 9%, средняя цена по всем видам жилья составила 76,2 тыс. руб. за кв. м. На вторичном рынке повышение цен составляет в среднем по России также 9% (64 тыс. руб. за кв. м) и, безусловно, является высоким, но не превышающим темпы роста цен в предыдущие годы.
☝🏻Анализ НОСТРОЙ показал, что рост цен на жилищном рынке связан с ростом цен на стройматериалы, усложнением логистики, что также увеличило затраты застройщиков. Плюс эффект от введения проектного финансирования оказался отсрочен благодаря принятому Правительством РФ плавному графику перехода и пришелся как раз на 2020 год. Если раньше застройщики привлекали средства граждан и по сути не нуждались в банковском финансировании, то сейчас они уплачивают % за пользование кредитом.