— Опасения по поводу так называемого «перегрева» рынка в случае увеличения объемов ипотечного кредитования действительно существуют.
📈Сейчас объём выдаваемых гражданам РФ ипотечных кредитов растет по нескольким причинам, главной из которых является льготная ипотека под 6,5%. Под действие данной программы могут попасть почти 70% россиян, которые теперь, после снижения первоначального взноса до 15% и расширения «вилки» применения ипотеки, могут ею воспользоваться.
❗️В случае очередного кризиса, связанного как с пандемией COVID-19, так и в целом с ухудшением экономической ситуации в стране, есть вероятность увеличения роста неплатежей по ипотечным кредитам. Но если учитывать, что все-таки 15% от стоимости жилья оплачено и скорее всего граждане ещё успевают до момента замораживания ипотечного договора совершить определенное количество платежей, а также имеют возможность получить полугодичную отсрочку для того, чтобы восстановить свое финансовое положение, думаю, что такого кризиса, как случился в Америке, с ипотечным кредитованием в России не произойдет. Условия вхождения на ипотечный рынок в России достаточно жёсткие и сильно отличаются от условий наших западных партнёров, и кроме того, наша ипотека более защищенная для банковских структур.
🏗Несмотря на то, что платежеспособность населения уменьшается, доходы падают, а закредитованность растёт, инструмент льготной ипотеки все-равно крайне выгоден застройщикам, хотя бы с точки зрения того, чтобы в непростой ситуации сохранить рынок строительства, а значит обеспечить рабочими местами достаточно большое количество жителей страны.
💰Кроме того, стоимость аренды сейчас выровнялась с ежемесячным платежом по ипотеке, что тоже подталкивает многих россиян именно к использованию данных ипотечных инструментов.
⬇️⬇️⬇️

https://ria.ru/20201014/ipoteka-1579574725.html