— Думаю, за счет государственной поддержки удалось бы добиться равнозначного соотношения между объектами ИЖС и МКД (многоквартирных домов).
✔️Сейчас в нацпроекте «Жилье и городская среда» предусмотрено, что из планового объема жилья в 120 млн кв. м - 80 млн кв. м будут реализованы именно путем строительства МКД. Господдержка могла бы сместить неравенство в соотношении 60/60 млн кв. м, а не 80/40, как сейчас. Если бы бюджет помог развить ИЖС, то застройщики, специализирующиеся сейчас на рынке МКД, могли бы сменить нишу.
🏡Господдержка строительства частного сектора помогла бы построить бизнес малым и средним застройщикам.
Индивидуальное жилье в определенном смысле может быть более дешевой или равной по стоимости покупкой по сравнению с квартирами в крупных мегаполисах. При этом надо понимать, что частный дом обеспечен еще и земельным участком, который позволяет создать дополнительные удобства для покупателей этого жилья при наличии общей инфраструктуры поселков.
☝🏻Однако развивать ИЖС можно только в случае 100% обеспечения их социальной инфраструктурой: дорогами, школами, детскими садами, спортивными, культурными учреждениями.
📍ИЖС также помогло бы равномерно распределить население по территории России, «освободив» мегаполисы и создав новые центры развития. В пользу ИЖС играет ситуация с распространением коронавируса, которая уже сейчас привела к тому, что большое число граждан с целью уберечься от COVID-19 переехали жить за пределы крупных мегаполисов. Сегодня практически все арендные и продажные предложения полностью реализованы в центрах развития, — Московская область, Ленинградская область. Фактически, предложение там отсутствует, и все жилье полностью распродано или сдано в аренду.
🤔При этом идея продления «дачной амнистии» выглядит спорной. Есть опасения, что за счет «дачной амнистии» большое количество объектов ИЖС будет «дорисовываться» в статистику, выдаваемую в регионах и на местах.
👉🏻Программа должна быть продлена не с целью прироста цифр для необходимого количества статистических данных с каждого субъекта, а для узаконивания реальных индивидуальных жилых домов, построенных на реальных территориях.
⬇️⬇️⬇️

https://долг.рф/news/obshchestvo/domovladeltsam_uzakonyat_samostroy_/