Финансовый Джинн. Страница 90

Существует несколько видов богатства 🧞‍♂️

#Полезное

​​🧠 11 мыслей, мешающих иметь больше денег.
Часть 1

Знаете, почему часто доход не растет с той скоростью, с которой хочется? Хотите узнать, как изменить ситуацию? Тогда дочитайте до конца.
⠀
Один абзац теории.
Понятие установок ввел советский психолог Д.Н.Узнадзе. Потом это доказали все мировые психологи.
Установки – это подсознательные убеждения, внутренние программы, на основании которых принимаем решения.
Установки приводят к мысли, мысли – к решению, решения – к действию, действия – к результату.
⠀
1️⃣ Деньги зарабатываются тяжелым трудом.
«От работы кони дохнут», «Грёбаная пахота» и т.д. Такая мысль приводит к внутреннему саботажу, потому что подсознательно человек хочет избежать тяжести.
⠀
2️⃣ Деньги не главное в жизни, есть более важные вещи.
Однако, если что-то не важно, то этого у не будет. Получается замкнутый круг: человек не считает деньги важными, и деньги у него в жизни не появляются.
⠀
3️⃣ Негативное отношение к деньгам в виде раздражения, злости, тревоги, страха и досады из-за нехватки.
В основе этой мысли лежат неприятные ситуации, связанные с деньгам. Ситуации приходят из детства, особенно в семьях, где была нехватка денег.

В итоге часто создается ситуация где человек ВЫНУЖДЕН ЗАРАБАТЫВАТЬ, потому что деньги нужны срочно. Это состояние беды усиливает программу негативного отношения к деньгам. «Опять эти проклятые деньги», «Как меня это все достало» и т.д.
⠀
Примечание: иногда злость и раздражение помогают сделать шаг вперед, но потом опять тормозят. Долгосрочному росту негативные эмоции больше мешают, чем помогают. И точно не делают такого человека счастливее.
⠀
4️⃣ Деньги и истинная духовность несовместимы.
«За деньги счастья не купишь». «Легче верблюду пройти в угольное ушко, чем богатому попасть в рай» и т.д. Такое ограничивающее убеждение мешает разбогатеть, тем, кому важны понятия души, духовности, святости и подобные ценности. 🧞‍♂️
⠀
Продолжение следует….

#Деньги

"Кстати богатые инвесторы делают больше денег при движении рынка вниз исключительно в силу того, что рынок падает быстрее, чем поднимается".⠀
⠀
Этот отрывок из книги Роберта Кийосаки "Руководство богатого папы по инвестированию". ⠀
Классная книга для новичков. Всем рекомендую. ⠀🧞‍♂️

#Инвестиции

​​📈 Что мешает вам начать инвестировать

Из-за относительно невысокого уровня финансовой грамотности у некоторых граждан существует множество заблуждений об инвестировании. Собрал основные мифы, которые давно пора развеять. Подробно расскажe, почему инвестировать проще, чем кажется.

Нужно быть богачом
Многие представляют участников фондового рынка олигархами, в руках которых сосредоточены многомиллиардные акции главных мировых компаний. Действительно, акции могут стоить дорого и приносить соответствующий доход:

Цена на акцию Tesla Motors 667,99 $ по состоянию на окончание торгов 28.02.2020. (доходность за полгода 218,95% за период с 03.09.2019 по 02.03.2020)

Однако есть и гораздо более доступные акции, которые сможет приобрести любой:
Акция МТС 320,50 ₽ по состоянию на окончание торгов 28.02.2020 (доходность за полгода 24,03% за период с 02.09.2019 по 02.03.2020).

Для новичков отлично подойдут ETF (биржевые индексные фонды) и БПИФ (биржевые паевые инвестиционные фонды). С ними на 10 000 ₽ вы уже соберете себе портфель. Еще одно распространенное опасение, что для открытия счета потребуется единовременно выложить крупную сумму. Это зависит от условий брокера: некоторые предлагают вложить 50 000-100 000 ₽ и только после этого начать инвестировать. Но есть и более доступные варианты.

Это азартная игра
Резкие и частые колебания цен на бирже ассоциируются с американскими горками или игрой в казино. Подобная ситуация может сложиться только при условии, что вы сделали ставку на один инвестиционный инструмент и не подготовили финансовую подушку. Для того чтобы сделать свой портфель более устойчивым к сторонним изменениям, вкладывайтесь в несколько инструментов. Также чем больше срок для вложений, тем меньше риски. В отличие от игры здесь вы сами выбираете инструменты и стратегии, а также контролируете их. Так инвестирование превращается в планомерный и продуманный процесс, а ответственность остается за вами.
Используйте разные инструменты в своем портфеле. Торгуйте рублями и долларами с одного счета.

Кругом обманщики
Обещания прибыли в 300%, непрозрачные механизмы работы, отсутствие выплат, огромные комиссии. Так вы представляете себе фондовую биржу? На деле же это магазин ценных бумаг, где можно приобрести частичку компании.

Для покупки необходим посредник — брокер. И его честность довольно легко проверить. Осуществление брокерской деятельности в России регламентируется Банком России, а законность подтверждается наличием лицензии. Ее можно найти на сайте брокера, а также в списках ЦБ РФ.

При этом ваши ценные бумаги хранятся в депозитарии. Даже в случае его банкротства вы ничего не потеряете.

Инвестируют только профессионалы
Как же разобраться, что покупать и когда продавать? Кажется, только финансистам под силу такая задача. Основной барьер в таком случае — нежелание изучить тему. Прочитайте про актуальные инструменты на бирже, стратегии. Обратитесь к книгам по финансам: там собрано множество поэтапных инструкций для новичков и продвинутых инвесторов. Изучите финансовые обзоры, так вы начнете понимать, что цена движется не хаотично. Посоветуйтесь с консультантом прежде чем инвестировать большие суммы. 🧞‍♂️

#Инвестиции

Полезные умения для тебя 🧞‍♂️

#Полезное

​​💸 Как по-разному можно жить на одну и туже зарплату
⠀
Было у меня 2 друга, ещё в институтские годы – Саня и Ваня.
⠀
Саня по жизни был «круженным» и привык брать от жизни все без разбору. Как-то после получения зарплаты он предложил мне погулять по торговому центру. К слову сказать, он был был ещё тем модником.
⠀
Итог
Половину своей стипендии в тот день он оставил там, зато купил пару новых ботинок, джинсы и ещё что-то по мелочи... Ладно, не в этом суть. В конце того месяца Саня одолжил у меня денег до конца месяца.
⠀
Ваня был полной противоположностью – тихий, спокойный и рассудительный. У Вани была непростая ситуация: одинокая мама, инвалид третьей группы. И часть денег со своей стипендии и зарплаты он отправлял ей. При этом он НИКОГДА не просил в долг. Хотя, всегда одевался опрятно, питался хорошей полезной пищей и даже умудрялся откладывать какую-то сумму на счёт в банке.
⠀
Итог
По окончанию института Саня так и продолжал сидеть по уши в долгах и выплачивать кредиты. А Ваня купил себе машину и вместе с женой они взяли ипотеку.
⠀
Как такое возможно?
У людей одинаковый доход, а один сидит по уши в долгах. В то время как другой за эти же деньги умудряется наладить свою жизнь.

Спрашивается: как ему это удалось? Ответ очень прост: наличие четкого финансового плана.
⠀
Друзья, СОТЫЙ РАЗ повторяю, не важно сколько вы зарабатываете, важно как вы управляете своими финансовыми потоками. Это ещё раз подтверждает, что каждому человеку (ну, или каждой семье) нужен свой личный финансовый план. Личный финансовый план – это, так сказать, беспроигрышная стратегия управления вашими финансовыми средствами в совершено любой жизненной ситуации. Лично я, без ЛФП никуда. 🧞‍♂️

#Бюджет

Однажды Билл Гейтс сказал своему гарвардскому профессору, что станет миллионером в 30 лет. В 31 он стал миллиардером… 🧞‍♂️

#Личность

​​🏠 Как на западе инвестируют в недвижимость с помощью REIT

В России представления об инвестициях в недвижимость достаточно примитивны. Как правило это выглядит так: куплю квартиру в ипотеку и буду её сдавать, а потом оставлю детям. Это не очень выгодно: доходность чуть меньше доходности банковского вклада, а риски выше.⠀⠀
⠀⠀
Инвестиции же в коммерческую недвижимость для среднестатистического российского инвестора остаются недоступными в силу большого порога входа (большинство объектов коммерческой недвижимости стоят от 25 миллионов рублей и выше).
⠀⠀
В таком случае логичным способом было бы создать фонд для инвестиций в недвижимость. К примеру, если множество индивидуальных инвесторов вложится по несколько сотен тысяч, то вполне можно будет купить несколько объектов коммерческой недвижимости, и тем самым уменьшить как порог входа для отдельного инвестора, так и риски, диверсифицировав вложения на отдельные объекты. И такие фонды зарубежом существуют, называются они Real Estate Investment Trust (REIT), или фонд инвестирования в недвижимость.⠀⠀
⠀⠀
Существует два основных типа REIT:
Фонды, владеющие недвижимостью напрямую, которые получают арендные платежи и распределяют их между пайщиками, и ипотечные фонды, которые предоставляют ипотечные займы другим лицам, и получают прибыль за счёт процентных платежей по ипотеке. Есть ещё и смешанные фонды, которые используют и ту и другую стратегию. Кроме того, REIT как правило специализируются на каком-то одном типе недвижимости. Существуют как закрытые REIT, так и REIT публично торгующиеся на бирже. Кроме того, существуют ETF на REIT, которые позволяют недорого собрать портфель из различных типов фондов.⠀⠀
⠀⠀
Как правило REIT достаточно ликвидны, и дают неплохую дивидендную доходность, а также обеспечивают диверсификацию по классам вложений (недвижимость не обязательно следует за рынком акций). При этом прирост капитала в таких фондах практически нулевой, а комиссии достаточно велики.⠀⠀
⠀⠀
В России есть подобие REIT - закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) недвижимости. Однако, они как правило не торгуются на бирже, порог входа в них достаточно велик, а кумулятивная доходность с учётом инфляции вообще отрицательная. 🧞‍♂️

#Инвестиции

Вот несколько советов Марка Твена, которые могут достичь успеха в жизьни 🧞‍♂️

#Личности

​​🛠 ЛФП в период кризиса
⠀
Карантин – повод поработать над своими планами и бюджетом. Вносим коррективы в Личный Финансовый План. Идем по разделам:
⠀
📌Финансовые цели – Ваш стратегический план, в котором записаны задачи по образованию, отпускам, ремонтам и прочим важным вещам.
⠀
✅Прежде всего анализируем расходы в валюте. Потянем ли мы обучение ребенка в Чехии или путешествие в Англию при девальвации рубля? Если удар по Вашим доходам существенный – ищем альтернативу. Важно не сократить, а заменить: ВШЭ – почти аналог Кембриджа, а Алтай не хуже Марокко.
⠀
📌Доходы – расходы – Ваш семейный бюджет. Учтены все доходы и текущие расходы. Баланс позволяет увидеть текущее состояние дел.
⠀
✅В ближайшие месяцы высок риск получить отрицательный бюджет. С другой стороны, если вовремя секвестрировать автоматические расходы и реально побыть в самоизоляции – можно пройти сложный период «на низком крыле». Одна статья: «продукты» может Вам сэкономить круглую сумму: ходя по магазинам всегда покупаешь много лишнего. А заказывая через интернет – экономия на лицо. Доставка у многих бесплатная.
⠀
📌Имущество. Ваши активы (квартира, банковский депозит, портфель из акций или облигаций) или пассивы (автомобиль, гараж, домик в садовом кооперативе).
⠀
✅КИдеальное время расхламиться. Уверен, что в прошлой жизни не было время посчитать и дать объявления о продаже. Сейчас составляем список ненужных пассивов и вещей, ищем рыночные цены в интернете и безжалостно продаем.
⠀
📌Подушка безопасности. Заначка, которая необходима в период «идеального шторма». Надеюсь, что она у Вас есть.
⠀
✅Тратим? При потере работы – тратим. Если у Вас все стабильно – нет. Не спускаем ее на выплату кредитов, а просто оформляет кредитные каникулы.
⠀
📌Инвестиционный план. Стратегия, куда Вы вкладываете излишек денег. Если он, конечно, образуется. Как быть если нет излишка? Анализируй свои доходы и расходы.
⠀
✅Храним в ликвидных защитных активах. Ждем развитие ситуации и помним: в кризис cash is the king. 🧞‍♂️

#Бюджет

🔍 Как пережить кризис

Дорогие друзья, пару дней назад мне посчастливилось дать интервью на тему кризиса проекту +1

Нерабочая неделя с сохранением заработной платы» с большой долей вероятности продлится до начала лета. Plus-one.ru собрал мнения экпертов о том, что делать при увольнении, как заработать и как не сойти с ума во время карантина.

Ознакомиться со статьей можно перейдя по ссылке https://plus-one.ru/society/kak-perezhit-krizis

Медлишь с решением? Прочти все эти правила и воплоти их в действие. 🧞‍♂️

#Мотивация

​​🌍 Кредитные каникулы
⠀
Помните в 1-м обращении президента от 25 марта этого года, говорилось об ипотечных и потребительских «каникулах»? Так вот, 6 апреля, на сайте Правительства РФ было опубликовано Постановление от 3 апреля 2020 года №435, которым установлен максимальный размер кредита, по которому заёмщик вправе обратиться к кредитору за кредитными каникулами.
⠀
Итак, максимальный размер кредита, по которому можно оформить каникулы:
⠀
✔️для потребительских кредитов, заемщиками по которым являются физические лица, – 250 тыс.руб.
✔️для потребительских кредитов, заемщиками по которым являются индивидуальные предприниматели, – 300 тыс.руб.
✔️для потребительских кредитов, предусматривающих предоставление потребительского кредита с лимитом кредитования, заемщиками по которым являются физические лица, – 100 тыс.руб.
✔️для потребительских кредитов на цели приобретения автотранспортных средств с залогом автотранспортного средства – 600 тыс.руб.
✔️для кредитов, выданных в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и обязательства по которым обеспечены ипотекой, – 1,5 млн.руб.
⠀
А теперь внимание вопрос: не кажется ли вам это особым видом, как бы это помягче сказать, издевательства? Сначала дали людям надежду, а потом выкатили безбожные ограничения?
⠀
Друзья, вот ещё одна причина, почему я против кредитов. В любой момент ситуация может измениться и вы, тьфу-тьфу, можете угодить в кабалу.
⠀
Понимаю, для бизнеса, порой, кредит – это единственное решение, но помните всегда, прежде чем брать кредит, обязательно нужно всё взвесить и просчитать для мелочей.
⠀
Я же всегда вам предлагаю распоряжаться только своими средствами, а для этого подходит только ИНВЕСТИРОВАНИЕ! 🧞‍♂️

#Инвестиции

🏆 Избавтесь от этих вредных привычек иначе так и останетесь бедными 🧞‍♂️

#Мотивация

​​💰 Налог на доход от облигаций.

Сегодня разберем налоги на облигации
✅Налог будем уплачивать с 2021 года.
✅Для налоговых резидентов РФ — 13%, для налоговых нерезидентов РФ — 30%.
✅Платить налог будем с купонного дохода и с дохода в виде дисконта по телу облигации.
✅Со всех выплат с 2021 года будет удержан НДФЛ и не имеет значения, когда вы купили эту облигацию.
✅Брокер как налоговый агент обязан удерживать НДФЛ с данных выплат.
✅Налог будет удерживаться при вложении любых сумм, т.е. не важно на 5000 рублей у вас куплены облигации или на 5 млн.руб.- налог будет для всех.
——-
Налог распространяется на все виды облигаций
🔹Облигации Федерального Займа (ОФЗ)
🔹Муниципальные и субфедеральные облигации.
🔹Корпоративные российские облигации.
🔹Еврооблигации. ———
Как можно избежать данный налог?
‼️Есть только один вариант- это разместить облигации на ИИС тип Б, где вас освобождают от налога с прибыли.

Но даже после введения налога, облигации по-прежнему остаются консервативным и с умеренным риском инструментом, который принесет доход больше, чем по вкладам. Поэтому я от него не собираюсь отказываться и планирую активно использовать. 🧞‍♂️

#Инвестиции

Не стесняйся спрашивать советы у людей, которые уже добились того, чего хочешь достичь ты! 🧞‍♂️

#Мотивация

​​🛍 Как обманывают мошенники на Авито

Развод с наложенным платежом на Авито
Обман на Авито при покупке наложенным платежом давно уже стал классикой. Все потому что, работники на почте не дают смотреть посылку до момента оплаты, а после деньги вернуть уже сложно, как и в целом чего либо добится на почте ввиду сложности ее бюрократических процессов.

Поэтому, покупая швейцарские часы по низкой цене наложенным платежом, вполне вероятно, что дома, когда вы внимательно рассмотрите их в лупу, поймете: это китайская подделка. Или, открыв, посылку обнаружите в ней камни для веса – и такое бывает.

Развод на авито с доставкой курьерской службой
Развод с доставкой курьером распространен не меньше, чем наложкой, по большей части все сводится к банальной предоплате. Но встречаются и более хитрые варианты, когда аферист предлагает вам купить понравившийся товар с оплатой по получению от курьера.

Нечистый на руку продавец заказывает аналогичный товар с доставкой у другой фирмы, и указывает ваш адрес. Получив желаемое, вы проверяете покупку, убеждаетесь в ее качестве и отправляете деньги на подставной счет. Курьер в свою очередь, не получивший подтверждение перевода, не отдает вам заказанную вещь.

Еще один сценарий при помощи посыльного или таксиста. Покупатель звонит и говорит, что хочет срочно купить товар, поэтому вскоре приедет человек, его осмотрит и даст согласие на перевод денег.

В указанное время появляется обещанный посредник и дает добро на перевод. Вам приходит SMS от банка с подтверждением перевода средств. Но не спешите отдавать продаваемую вещь, убедитесь, что сообщение действительно от вашего банка и счет пополнен: иногда сообщения из банка подделывают.

Вывод: прежде чем переводить деньги, убедитесь, что служба доставки работает с данным продавцом, и будьте внимательны, чтобы вас мошенники на Авито с доставкой не кинули.

Будьте внимательны и осторожны 🧞‍♂️

#Мошенники

Ты можешь контролировать свою жизнь, не нужно перекладывать ответственность на других, винить их и обвинять в своих проблемах 🧞‍♂️

#Мотивация