Апартаменты России, страница 142, все посты канала

Апартаменты России

Золотые метры: в каких городах России комнаты продаются по цене квартиры. Многие с радостью купили бы квартиру, а денег, увы, хватает лишь на комнату. Но в некоторых городах и они уже не по карману – цены на рынке комнат Казани, Москвы, Севастополя, Калининграда, Курска выросли на 40-70%. Почти до уровня квартир. «Частные инвесторы, раскупавшие на фоне льготной ипотеки квартиры в новостройках Москвы, стали их распродавать, не дожидаясь дальнейшего роста доходов от таких вложений» Источник: Restate @Apartamen

Апартаменты России

Изменение ставок по ипотеке с 28 января по 4 февраля 2022 года. • Вторичный рынок: 10,83 (+0,26) • Первичный рынок: 10,79 (+0,29) • Рефинансирование: 10,64 (+0,34) • Целевое залоговое кредитование: 12,06 (+0,14) • Нецелевое залоговое кредитование: 12,88 (+0,21) «В Петербурге сдан в эксплуатацию комплекс из апарт-отеля Adagio Access и гостиницы «Novotel Санкт-Петербург Аэропорт» в составе проекта Status by Salut!. Однако запланированное на весну открытие переносится на более поздний срок» Источник: Люди ипотеки @Apartamen

В январе покупкой апартаментов в Петербурге интересовались жители 177 российских населённых пунктов. Лидером по уровню спроса стала Москва. Доля запросов из главного мегаполиса столицы составила 15,2%. При этом количество запросов по сравнению с январём 2021 года сократилось на 5,64%. На втором месте по уровню спроса в январе 2022 года расположился Хабаровск. Замкнул ТОП-3 городов по уровню регионального спроса в январе 2022 года Новосибирск. «Апартаменты хотят приравнять к жилью. Почему это сейчас невозможно» Источник: Строительство @Apartamen

Апартаменты России

На московском рынке вдвое выросли продажи дорогих апартаментов. Быстрый подъем цен и выход в продажу нового поколения проектов запустили структурную трансформацию рынка апартаментов в Москве. Представление о них как о сравнительно дешевых продуктах быстро теряет свою актуальность. Еще в 2020-м году юниты с бюджетом до 10 млн рублей покрывали три пятых спроса. Но всего за один сезон их доля сократилась в полтора раза. «Видео: Квартиры с подвохом: массовая проверка апартаментов» Источник: Arendator @Apartamen

Апартаменты России

Вторичка дорожает без спроса. Снижение покупательской активности и постепенное восстановление объема предложения на рынке вторичного жилья пока не привели к остановке роста средних цен. Продавцы повышают цены по инерции, но найти покупателей им с таким подходом становится все сложнее, констатируют консультанты. Активность последних сейчас дополнительно тормозит сезонный рост заболеваемости. Но небольшого снижения цен риэлторы ждут не раньше весны. «Москвичи и зумеры из регионов чаще всего снимают апартаменты в столице» Источник: Коммерсант @Apartamen

Апартаменты России

Апартаменты России

Краткие итоги января на рынке новостроек Санкт-Петербурга. Начало 2022 года на рынке новостроек Северной столицы не принесло ожидаемого снижения цен: показатель вновь увеличился. По итогам января средний предлагаемый бюджет покупки лота* вырос на 2% с 10,65 до 10,88 млн руб. Средняя цена 1 кв. метра также прибавила почти 2%, составив 222,5 тыс. руб. «Доля сервисных апартаментов в Петербурге достигла 83-90% против 25% в Москве» Источник: bnMAPpro @Apartamen

Апартаменты России

Как получать пассивный доход и жить с аренды квартир? Как правильно купить и сдать квартиру в аренду? Как сохранить квартиру и ремонт долгое время, сдавая ее? Какой жилой комплекс выбрать для сдачи в аренду? Как сделать ремонт и подобрать арендаторов? Что нужно знать, чтобы сдать квартиру дороже и быстрее? Как составить договор найма/аренды, стоит ли страховать квартиру и многое другое. Подписывайтесь и учитесь. #реклама Как жить - не тужить

Как жить - не тужить! Инвестиции в недвижимость, пассивный доход от аренды.

Агент по недвижимости, инвестор, блогер, спортсмен, искатель. Связь со мной: @KharybinAlexander

Telegram

Апартаменты России

Банки растеряли просроченную ипотеку. По итогам 2021 года «объём просроченных ипотечных кредитов» на балансах банков сократился на 18% или 15 млрд рублей. Годом ранее, за 2020 год, банки столкнулись с ростом неплатежей, за тот период портфель проблемной задолженности увеличился на 7%. По оценке аналитиков коллекторского агентства, резкое снижение показателя подтверждается активным ростом спроса на залоговую недвижимость вследствие повсеместного роста цен в прошлом году. «Аналитики назвали города, где с начала 2022 года снизились цены на жилье» Источник: Долговой Консультант @Apartamen

Апартаменты России

Доля ипотеки на вторичное жилье в России в 2021 году выросла до 59%. Доля ипотеки, выданной в России в 2021 году на вторичное жилье, в общем количестве кредитов выросла на 5 процентных пунктов - до 59%, тогда как доля ипотеки на новостройки сократилась на 1 процентный пункт - до 27%, говорится в исследовании ДОМ,РФ проведенном совместно с агентством «Frank RG» «Власти против псевдожилья: что ждать после рестарта закона об апартах» Источник: ТАСС @Apartamen

Апартаменты России

Краткие итоги января на рынке новостроек Москвы. В январе вновь выросли показатели средней цены: и 1 кв. метр, и бюджет покупки лота увеличились на 2%. Средний бюджет покупки по итогам января достиг 21,7 млн руб., квадратный метр – 373,5 тыс. руб. В годовой динамике это +13% и +25% соответственно. «Стояние на Охте: ПИК пытается, петербуржцы сопротивляются» Источник: bnMAPpro @Apartamen

Апартаменты России

В Петербурге спрос на покупку зданий под реконструкцию вырос в 4,5 раза. В 2021 году девелоперы жилья и апартаментов по количеству сделок приобрели в 4,5 раза больше зданий под реконструкцию, чем в 2020 году. Совокупный объём спроса составил 79 478 кв. м. Преимущественно это касается компаний, специализирующихся на строительстве жилых объектов бизнес- и премиум-классов, а также проектов апартаментов. К ним относятся, например, «Еврострой» и Orange Group «Минстрой предложил изменить нормативную стоимость жилья в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе» Источник: Rusland SP @Apartamen

Апартаменты России

Полная стоимость ипотечных кредитов превысила 9% годовых. Ставки по ипотечным кредитам в декабре 2021 года продолжили расти и вернулись к уровню начала 2020 года, следует из данных сервиса по умному подбору финансовых услуг «Кредистория» располагающего информацией о примерно 97% банковских заемщиков. «В профильном комитете Госдумы пока не планируют вновь рассматривать законопроект о статусе апартаментов» Источник: ОКБ @Apartamen

Апартаменты России

⚡️ Власть никогда не говорила о том, что апартаменты переведут в жилье — Пахомов. "У нас есть поручение президента определить правовой статус, а не создать скрытые механизмы для узаконивания того, что для жилья было изначально не предусмотрено. Я фиксирую, что никогда власть не говорила о том, что так называемые строящиеся апартаменты (...) могут быть переведены [в жилой фонд — ИФ]. Об этом говорят те, кто это продает. На чем они основываются — я не знаю", — заявил Пахомов в ходе дискуссии "Девелопмент новой волны" в среду. Источник: Интерфакс @Apartamen

Апартаменты России

В исторической части Тюмени построят первый апарт-отель за 350 млн руб. Апарт-отель построят в исторической части Тюмени в створе улиц Луначарского и Ирбитской. В отеле на первом этаже обустроят кафе, магазин и супермаркет, на втором — зону коворкинга, ресторан и прачечную. С третьего по девятый этаж — апартаменты площадью до 17 кв. м и спортивный зал. На крыше — открытая терраса. Строители приступили к подготовке площадки. «Старт продаж апарт-отеля «25/7 Заневский» в Санкт-Петербурге» Источник: 72 @Apartamen

Апартаменты России

ПСК стал самым крупным игроком на петербургском рынке. Больше половины всей выручки (51,4%) в прошедшем году, аккумулировано тремя крупнейшими компаниями. ПСК лидирует по финансовым показателям с большим отрывом. Девелопер записал на свой счет 839 реализованных лотов в комплексе START (Парнас) – крупнейшем хабе малобюджетных апартаментов. Они принесли ему 2,39 млрд руб. Еще 2,54 млрд добавили три проекта из новейшей линейки Avenir – PUTILOV, MOSKOVSKY, KIROVSKY, коммерческий результат продажи 518 юнитов. Всего ПСК впитала около четверти всей выручки в рамках исследуемого рынка. На втором месте закрепилась Plaza Lotus Group, заработавшая на своих окраинных инвест-отелях IN2IT и Про.Молодость 3,35 млрд руб. – шестую часть от общего показателя. Самый кассовый (наряду с АК Start) апарт-комплекс сезона VALO вывел компанию «Галс» на третье место с 2,41 млрд руб. выручки. Этот успех в полной мере принадлежит и fee-девелоперу проекта «Лемминкяйнен Рус» (входит в концерн «ЮИТ»). Также среди компаний, получивших более 1 млрд руб., фигурируют ИК «Пулковская» АК Salut! «Петрополь» АК НАЧАЛО и ГК «ФСК» АК Best Western Zoom Hotel. Вместе они привлекли 22,3% всех финансовых поступлений. Почти вплотную к этой отметке приблизились Группа «Аквилон» (950 млн руб.) и холдинг RBI (940 млн руб.). За ними идет Docklands Development с 700 млн руб. выручки. Три указанных девелопера специализируются на высокобюджетном продукте. С их проектами связаны 65% всех реализованных апартаментов с чеком от 10 млн руб. и почти все сделки (кроме одной) на сумму более 20 млн руб. Отметим также результат СК «Монолит», продавшей в комплексе Wings апартаменты на Крыленко 125 юнитов на 0,59 млрд руб. @Apartamen

Апартаменты России

⚡️В СФ выступают за наделение статусом жилья в том числе и уже построенных апартаментов. Норма о наделении правовым статусом жилья не только новых, но и уже построенных апартаментов, может появиться ко второму чтению соответствующего законопроекта, за появление этой нормы в документе выступают сенаторы, заявил вице-спикер Совета Федерации, один из авторов законопроекта Николай Журавлев. Источник: ТАСС @Apartamen

Апартаменты России

Итоги 2021 года на рынке апартаментов Москвы. Итоги года на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы. Объем предложения сократился на 8,2%. Средневзвешенная цена квадратного метра в массовом сегменте составила 249 580 руб./кв. м (+3,5% за квартал; +4,5% за 6 месяцев; +28,9% за 12 месяцев), в бизнес-классе – 345 820 руб./кв. м (-0,6% за квартал; +15,1% за 6 месяцев; +32,7% за 12 месяцев). «Эксперт: регистрация в инфосистеме по аренде жилья должна быть добровольной» Источник: Метриум @Apartamen

Апартаменты России. Страница 142

Апартаменты России

Апартаменты России

Апартаменты России

Реклама

Апартаменты России

Апартаменты России

Апартаменты России

Апартаменты России

Апартаменты России

Апартаменты России

Апартаменты России

Апартаменты России

Апартаменты России

Апартаменты России

Апартаменты России

Апартаменты России

Реклама

Апартаменты России

Апартаменты России

Апартаменты России