Апартаменты России. Страница 113

В сегменте апартаментов наблюдается определенное снижение уровня доходности, учитывая рост стоимости входа в проект при отсутствии необходимого турпотока. Реальная доходность апартаментов туманна на фоне динамичного увеличения цен за квадратный метр по причине удорожания себестоимости строительства (из-за проектного финансирования, которое никак не субсидируется в случае коммерческой недвижимости, а также роста цен на стройматериалы) заявил Андрей Косарев, генеральный директор Nikoliers в Санкт-Петербурге.

Единственный город, где с начала года аренда значительно подорожала,— Сочи (рост на 33% в однушках и на 21% в двушках). Связано это с тем, что в других южных локациях (главным образом в Крыму) действуют ограничения на авиасообщение, что затрудняет туристические поездки. В результате этого спрос смещается в Сочи, где ограничений нет. Сообщили эксперты «Циан.Аналитики»

Число оптовых сделок с жильем (покупка от трех квартир в одном жилом комплексе) в новостройках в старых границах Москвы в январе—апреле этого года выросло почти в два раза, до 980 сделок, подсчитали аналитики bnMAPpro. Доля таких сделок от общего объема зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) в Москве выросла с 2,9% в 2021 году до 4,6%, в Новой Москве — с 1,4% до 2,2%, в Подмосковье — с 3,2% до 4,6%.

До 200 млрд рублей направят россияне на реализацию отложенного спроса на покупку жилья текущим летом, заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

ВТБ запускает ипотеку для многодетных семей под 3%

Сбер запустит льготную ипотеку для самозанятых

По данным комитета по туризму, в 2019 году Санкт-Петербург посетило 4,9 млн туристов-иностранцев, а в 2020 году из-за пандемии — всего 0,5 млн. В 2021 году из-за границы туристов приехало лишь 250 тыс.

По данным Федеральной налоговой службы, рентабельность туристической отрасли одна из самых низких в России - 5,5% при 2,5% рентабельности активов и 10% налоговой нагрузки. Для привлечения частного капитала и повышения рентабельности туристической отрасли в России необходимо создать отраслевую налоговую систему, а также смягчить визовую политику. К такому выводу пришли эксперты в ходе сессии "Внутренний туризм в России: как развивать отрасль в новых условиях?" Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).

За пять лет с апреля 2017 года по апрель 2022 года средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 91,6% или на 96,3 тыс. рублей, подсчитали эксперты агентства недвижимости «Дарко».

Если уровень ставок по ипотеке удастся установить ниже 10%, то падение объемов выдачи таких кредитов будет «не драматичным», считает первый зампред правления Сбербанка Кирилл Царев. По его оценке, в этом году объем выдачи ипотек снизится на 20-30% по сравнению с прошлым годом.

В аналитическом центре Домклик подсчитали, в каких регионах страны люди чаще всего покупали жилье. Рассмотрен период с 1 января 2022 по 6 июня 2022 года. Учитывались как сделки с ипотекой, так и без нее.

Средний срок экспозиции объявления о продаже квартиры на вторичном рынке составляет 106 дней. По сравнению с прошлым месяцем он увеличился сразу на восемь дней. Максимально срок увеличился в Казани (+18 дней), Перми (+15 дней), Уфе (+14 дней), Кемерово, Кирове, Самаре и Набережных Челнах (+13 дней). Во Владивостоке квартиры, напротив, стали продаваться на 7 дней быстрее, но это скорее исключение из общей тенденции (для сравнения, в Хабаровске срок вырос на 10 дней). Сообщили в «ЦИАН.Аналитика»

Петербург в 2022 году может принять более 7 млн туристов, если удастся «включить» международный туризм. До пандемии Китай, страны Ближнего и Среднего Востока, страны СНГ и Латинской Америки давали порядка 60% турпотока из-за границы. Туризм остается важной сферой для Северной столицы. В начале мая город принял 560 тыс. гостей, загрузка многих отелей доходила до 100%. Об этом заявил губернатор Александр Беглов.

По данным консалтинговой компании Nikoliers, к концу 2022 года объем рынка сервисных апарт-отелей Санкт-Петербурга составит более 24,6 тыс. юнитов, что сопоставимо с номерным фондом гостиничного предложения категории «три и четыре звезды» (26 тыс. номеров).

🔘Известия - Большинство владельцев съемных квартир хотят сдавать жилье в аренду гражданам России и славянам без животных. Об этом свидетельствуют результаты опроса страховой компании «Росгосстрах»

Центробанк сообщил, что месячный прирост цен в мае заметно замедлился. По данным регулятора, он составил 0,18%, а годовая инфляция снизилась до 17,1%. По прогнозу, по итогам этого года ее индекс может снизиться до 14%.

Ипотеки ради: девелоперы вводят кредиты на жилье под 0,01% Девелоперы начали массово субсидировать ипотеку для своих проектов под 0,01–2% годовых на 10–30 лет. Затраты на снижение ставки для клиента включают в конечную стоимость квартир, поэтому в какой-то степени это просто маркетинговый ход.

Масштабный комплекс апартаментов VALO в Петербурге теперь предлагает доходные апартаменты от 2 млн. в ипотеку по ставке всего 0,1% годовых БЕЗ ежемесячных платежей! Новая доходная программа “GARANT” - это: 🟢Минимальная переплата по кредиту за весь срок. Если брать апарты по стандартной ипотеке под 11% годовых более десяти млн.руб. 🟢 Минимальный порог входа в проект - всего 2 млн.руб.  🟢 Гарантированные ежемесячные выплаты, покрывающие платеж по ипотеке, которые закреплены в договоре (от 18000 до 37000 руб).  🟢 Потолок по доходу не ограничен, а значит можно будет гасить ипотеку быстрее и реинвестировать!  Как получить все выгоды от ипотеки? Подробности по телефону +7 (812) 220-17-82 и на сайте застройщика #реклама