Digital Realty Trust, Inc (DLR) 🇺🇸 🗓11 лет из 15 бумаги росли с 11.04 по 22.04 📊Средняя рост: +3,31% (+39,65% годовых) 📈Максимальный рост : +7,37% 📉Максимальное падение : -10,74% ОБЗОР DIGITAL REALTY TRUST 🏢 Digital Realty Trust #DLR - инвестиционный траст в сфере недвижимости, который инвестирует в независимые от операторов центры обработки данных и предоставляет услуги колокейшн и пиринга. Ключевые объекты компании сосредоточены в Нью-Йорке, Северной Вирджинии, Лондоне, Далласе, Кремниевой долине и Чикаго. Структура выручки Digital Realty Trust: Компании, предоставляющие услуги в сфере облачных вычислений - 26% ИТ-компании - 18% Производители контента - 17% Интернет-провайдеры - 17% Финансовый сектор - 11% Другие сектора - 11% 🗺 География доходов компании: США - 81% Великобритания - 9% 🔸 Сильные стороны компании: - Высокая рентабельность бизнеса компании - Стабильный рост денежных потоков - Приличные и растущие год к году дивиденды - Существенное снижение долговой нагрузки - Большая часть зданий Digital Realty расположена в странах, где собственность компании более-менее сохранна - Большое количество клиентов компании (высокая диверсификация выручки) 🔸 Слабые стороны компании: - Несмотря на некоторую коррекцию компании на бирже, акции все еще выглядят довольно дорогими - Около 90% арендаторов компании работают по договорам, согласно которым нельзя повышать арендную плату больше чем на 2-4% или поднимать ее быстрее, чем растет индекс потребительских цен. 🔹 Возможности: - На сегодняшний день в мире хранится более 80 зеттабайт объема информации. И это число продолжает увеличиваться по экспоненте. Разумеется Digital Realty Trust за счет расширения мощностей обработки данных может продолжать получать еще большую выгоду от этого процесса. 🔹 Угрозы: - Стоимость содержания зданий растет каждый год, что грозит компании растущими издержками. - Невозможность увеличения маржинальности. У компании много конкурентов - CoreSite, Equinix, Cyxtera и другие. - Хакерские атаки на сервера компании 📊 Финансовые показатели компании: Оценка стоимости P/E = 24,42 P/B = 2,31 P/S = 9,64 Рентабельность ROA = 4,82% ROE = 9,47% ROS = 39,46% L/A = 49,20% Рентабельность по EBITDA = 81,32% ✔️ Подводим итог: Компания весьма интересна за счет развития отрасли облачных вычислений, а также в целом спроса на обработку данных. Фундаментально компания смотрится довольно крепко и надежно. 👉 Было полезно? Поделись и подпишись на наш канал @investmag #ревью #DLR