🌾 Арбитражный суд Краснодарского края обязал региональные власти продать Олегу Дерипаске 216 га сельхозугодий за 14 млн руб, сам бизнесмен хотел купить землю за 7 млн руб Бизнесмен, имеющий статус главы крестьянского (фермерского) хозяйства, арендует спорный земельный участок с 2007 г. По закону арендатор земли сельхозназначения, использующий ее три года без нарушений, имеет право выкупить землю без торгов. В 2018 г. Дерипаска подал заявление на выкуп, но власти ему отказали. Бизнесмен оспорил отказ, и суды трех инстанций в 2020 г. признали его незаконным. Они обязали краевой департамент имущественных отношений направить Дерипаске проект договора купли-продажи. При его заключении у сторон возникли разногласия по поводу цены, которые Дерипаска попросил суд разрешить в своем новом иске. По расчетам истца, цена земли ~7 млн руб. Суд, однако, определил, что при аренде в течение 12 лет она составляет 40% от кадастровой стоимости на момент подачи заявления о выкупе, т.е. ~14 млн руб. Интересно, что в первом деле Дерипаска просил установить выкупную цену ~21 млн руб – 60% от кадастра. Но тогда суды это требование отклонили, пояснив, что не имеют права вторгаться в исключительную компетенцию органов исполнительной власти. Ставка 60% применяется при аренде земли в течение 9 лет.⬇️ А32-29878/2021 https://t.me/zarbitrazhy/1505