Подарить долю в квартире можно любому человеку. Порядок дарения не зависит от того, кому именно вы решили сделать подарок, — правила одинаковы для всех. Правда, доля нового собственника может оказаться нелегкой, ведь придется заплатить налоги:
https://j.tinkoff.ru/tg/guide-daryu-dolyu