Себестоимость жилья в России.

Средняя сметная стоимость строительства 1 кв. м в новостройках составляет 49,5 тыс. руб., а средняя стоимость предложения для покупателей — 53,8 тыс. руб., на вторичном рынке — 60 тыс. руб. в среднем по России.

Таким образом средняя маржа девелопера по стране составляет около 8% (данные Союза инженеров-сметчиков России на сентябрь 2019 года.)

Прибыльно строить в Москве и Санкт-Петербурге (кто бы мог подумать). В Москве 1 кв. м. застройщику обходится в 95,6 тыс. руб.,а стоимость для клиента — 150 тыс. руб. В Санкт-Петербурге 1 кв.м. обходится девелоперу в 88,4 тыс. руб., а продается уже за 115,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

Интересно дела обстоят в Красноярском крае (в Таймырском Долгано-Ненецком районе), там разница между сметной стоимостью строительства и продажей жилья уходит в минус. Один квадрат застройщику обходится в 36,3 тыс. руб., а средняя стоимость предложения составляет 35,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Такая же ситуация и в Иркутской области (Усть-Ордынский Бурятский округ).

В итоге по стране строительная отрасль самая низкорентабельная около 6,1%. Сюда еще можно добавить риэлторские услуги и проценты банка. Так и живем.