​#какэтопроисходит

У одного из наших покупателей недавно возник вопрос: можно ли оборудовать сауну в квартире?

Отвечаем 🙌

❌ Не разрешается ставить сауны в подвалах городских домов, в комнатах или на кухнях.

❌ Установка сауны приравнивается к изменению текущего плана квартиры. Поэтому необходимо проделать процедуру согласования с БТИ. Для этого составляется новый план помещения, указывается место расположения сауны. Инженер после ознакомления дает разрешение или отказ на подобную перестановку.

❌ Пожарная безопасность. В подобной сауне разрешается использовать только электропечь. Ее мощность не должна превышать 4,5 кВт, что накладывает ограничения на площадь сауны. Пожарный инспектор потребует, чтобы в сауне был обустроен так называемый сухотруб. Это система аварийного пожаротушения, представляющая собой трубопровод, проходящий по внутреннему периметру сауны. В нем есть специальные отверстия, из которых во время возникновения пожарной ситуации будет течь вода. Все это должно быть подключено к пожарной сигнализации.

❌ Вентиляция. Необходимо установить систему вентиляции. Сделать это можно только пробив канал в наружной стене дома. Вывод пара в вентиляционную шахту дома недопустим – ее пропускная способность не рассчитана на такие нагрузки.

Но есть лёгкий вариант — приобрести квартиру, в которой уже предусмотрено помещение для сауны и оно уже законно.

Амбассадор проектирования помещений для саун в квартирах в Санкт-Петербурге - это компания YIT. Но эту тенденцию поддерживают и другие застройщики.

Жилые комплексы комфорт класса:
— ArtLine в Приморском
— Ariosto (Приморский р-н)
— Фортеция (Кронштадтский р-н)
— IQ Гатчина (Гатчинский р-н)
— Grona Lund (Всеволожский р-н)
— Эмеральд на Малой Неве (Василеостровский р-н)
— UP! Пушкинский
— INKERI (Пушкинский р-н)
— TARMO (Приморский р-н)
— Новомосковский (Адмиралтейский р-н)
— Новоорловский (Выборгский р-н)

Бизнес-класс:
— Фортеция (Кронштадтский р-н)
— Fjord (Василеостровский р-н)
— Тойве (Красногвардейский р-н)

Жилые комплексы в сегменте премиум:
— Маленькая Франция (Василеостровский р-н)
— Смольный парк (Центральный р-н)