🏗 Как разделить недостроенную квартиру по Договору долевого участия? 📄 Определение 4 КАС СОЮ от 17.06.2021 по делу N 88-12191/2021 Многие супруги в период брака приобретают строящуюся квартиру по Договору участия в долевом строительстве. При этом, как правило, стороной в договоре ДДУ выступает только один из них. Но право собственности на созданную квартиру возникает только с даты подписания акта передачи дольщику объекта долевого строительства. До момента регистрации прав на квартиру она как объект гражданских прав не существует, так как не введена в гражданский оборот. ❓Возникает вопрос: если супруги расторгли брак, а квартира еще не достроена, можно ли разделить её и как? ✅ Ответ: можно разделить между супругами имущественное право требования на квартиру по договору об участии в долевом строительстве. В таком случае, после того, как квартира будет достроена, каждый из бывших супругов оформит ее в личную собственность в соответствии с долей, которая определена судом. ❗️Главное: нужно разделить право требования до того, как квартира будет достроена. Иначе бывший супруг, на имя которого оформлен ДДУ, может не просто зарегистрировать ее в свою единоличную собственность, а распорядиться ей – например, продать или подарить. Такую сделку будет сложно оспорить, и обманутый супруг сможет только взыскать компенсацию части денежных средств, которые были внесены по ДДУ, а не часть рыночной стоимости достроенной квартиры. Подробнее - смотрите кейс ⚖️