Не знаю, что за странные вещи тут многие пишут. Я высшим математическим образованием сравнивал первичку за 4,5 ляма и 6% ипотекой и 2,8 лямов и 9% ипотекой. Вторичка мне получалась на 5 тысяч дешевле, потому что цены очень отличаются. Я купил квартиру в кирпичной 5-этажной хрущёвке в районе с такими же 5-этажками. Тут нет проблем с парковками, как в новостройных башнях, всё рядом - ВООБЩЕ всё, школы, садики, парк, речка, лес, МФЦ, магазины, рынок,... т. к. это всё планировалось по умному ещё в СССР. И по теплоизоляции кирпич сильно выигрывает перед бетоном, который только с внешней стороны в 1 слой обшит кирпичом.