Есть проблема баланса спроса и предложения. Если вам нужно снять квартиру именно в этом районе, но предложений мало, а спрос большой - тогда цена выше и приходится соглашаться на дополнительные условия владельцев. На попытки уговорить хозяина ответ один: не нравится - съезжайте! Хозяин может позволить себе такое поведение, потому что знает, что имеется очередь из желающих арендовать его недвижимость. Когда баланс спроса и предложения сильно отличается в одну или другую стороны - это всегда сложности.