Ну не знаю. Мне хозяева не хотели кровать менять, тогда я сменил квартиру. В лучшем районе, в два раза больше по площади и за те же деньги. Без посредников. Сейчас почти на всех площадках типа Авито или циан можно фильтр поставит «от собственника» и договориться без каких либо комиссий. Так что не надо тут все усложнять. Дорогу осиливает идущий. Рынком управляет покупатель. Что-то не устраивает, просто не покупайте и не морочьте голову, ни себе ни людям.