Крах жилищных кооперативов. Накопительный жилищный кооператив был гораздо более гибкой и дешёвой альтернативой ипотечному банковскому кредиту. Принцип работы такого кооператива прост и применялся давно. В советские времена это называлось "касса взаимопомощи". Работает так: Имеется 100 участников и каждый из них ежемесячно платит в кооператив 1 рубль. Накапливается по 100 рублей в месяц. Которые выдаются какому-либо участнику для покупки телевизора. Купив телевизор, участник ежемесячными платежами гасит свой долг. Таким образом, собравшись вместе, участники кооператива могут совершать покупки, которые им не по карману. Не прибегая к помощи банка с его драконовскими процентами. Накопительные жилищные кооперативы успешно работали в России. Но журналисты и СМИ не стремились рассказывать росгражданам об альтернативной системе покупки жилья. Потому что через кооперативы получалось гораздо дешевле. Нормальный честный кооператив брал всего 1-2% от суммы покупки недвижимости. Когда банки предлагали ипотеку под 10-20% годовых. Наоборот, СМИ регулярно распространяли сюжеты о жуликах в подобных кооперативах, об обмане, потерянных деньгах. Чтобы росгражданин не пользовался подобной дешёвой схемой покупки жилья. Все в банк! Выплачивать по 2-3 стоимости квартиры за пользование кредитом. Однако, кооперативы работали. Мои родственники купили две квартиры таким образом, через накопительный кооператив. Им так понравилось, что стали накапливать в третий раз. Сумму ежемесячного платежа ты выбираешь сам, членские взносы копеечные. Если передумаешь покупать недвижимость, свой пай и место в очереди можешь продать другому. Схема по-любому выгодная. Но затем пришёл коронавирус. Когда росграждан посадили на неделю в "самоизоляцию", я позвонил родственникам и сказал выходить из кооператива. Мне было понятно, что идиотия коронавируса - предназначена для торможения раскрутившегося экономического колеса. Соотвественно, бизнесы будут падать, рабочие места сокращаться, доходы населения уменьшаться. Что по цепочке приведёт к снижению доходов везде. Когда у людей уменьшаются доходы, они начинают сокращать расходы. Поток денег, идущий в кооператив - снизится. Даже если кооператив сохранится, то время ожидания, пока накопится нужная сумма - значительно удлинится. Так же начнётся процесс выхода участников из кооператива. Кто не сможет платить. Они захотят вернуть свои деньги. Но у кооператива свободных денег нет. Он же даёт ссуды участникам. Деньги вложены в чьи-то квадратные метры. И часть поступлений от платежей кооператив будет вынужден отдавать на возвращение накоплений. Что ещё больше увеличит время ожидания. Так же участники, уже купившие жильё, но потерявшие возможность выплачивать кредит, станут тормозом и проблемой. Все эти причины делают дальнейшее членство в кооперативе бессмысленным. Уже с первой самоизоляцией весной 2020 года стало понятно, что схема накопительных кооперативов далее работать не будет. Однако, процесс этот постепенный. Экономические механизмы, в которых участвует множество людей, очень инертны. Можно было вернуть если не всю, то хотя бы часть суммы, внесённой в кооператив. Но родственники не захотели меня слушать. Они полагали, что истерия с вирусом пройдёт, и далее всё будет как прежде. Ну-ну. Заявление о выходе из кооператива и возврате денег они всё-таки написали. Через год после моего предупреждения. Когда сами поняли, что дело - табак. Но вернули им совсем мало. Остальная часть накоплений так и зависла. И непонятно, когда её возвратят. Скорее всего, никогда. Даже если должники будут продавать квартиры (в чём я сомневаюсь) - стоимость недвижимости снизилась. Вся сумма обратно не вернётся. Самое смешное - это не первый случай, когда мой прогноз на будущее сбывается. Но признав, что я тогда был прав, люди не верят моему следующему прогнозу. И опять теряют. Но что поделаешь - их деньги, их потери. Наверное, им так веселее жить.