При процедуре "узаконивания перепланировки", на объект в обязательном порядке выезжает и кадастровый инженер, составивший план, и представители администрации (отдела архитектуры), в составе комиссии из нескольких человек (обычно 3х). Оба составляют акты о наличии или отсутствии нарушений, заключения о соответствии или несоответствии согласованному плану. Если на какие то мелкие нарушения (наличие электрического теплого пола, временное отсутствие межкомнатной двери или дверей встроенного шкафа) они готовы закрыть глаза, то на более масштабные (отсутствие стен, объединение кухни с лоджией, отсутствие двери в кухню, в случаях наличия газа) никто не станет рисковать, в случае кадастрового инженера лицензией, а сотрудников архитектурного отдела своим местом в лучшем случае, даже при наличии связей и знакомств. В моем случае, было именно так, а бумага с администрации пришла в первую неделю начала ремонта, о необходимости соответствия документации. Время вольных вседозволенных перепланировок прошло, и это хорошо.