Несовпадение документов с реальным объектом недвижимости - всегда проблема. Которая обязательно потребует решения. Не сегодня, так завтра. Если я задумаю через несколько лет продать квартиру - а правила госконтроля ужесточаются. Однозначно, что придётся вносить изменения в документы. Что обернётся потерями времени и энергии. От малых до огромных. Нужно будет приглашать замерщиков, собирать бумажки, бегать по учреждениям. И неизвестно, удастся ли согласовать произведённую перепланировку с нормами. Лично мне такое не нужно. Покупать квартиру, которая не совпадает с документацией - я не буду. Кто сделал перепланировку - пусть он сам решает вопросы с документацией.