Доля нераспроданных квартир в новостройках составляет около 30%. Сказал заместитель министра строительства РФ. Ещё добавьте квартиры, купленные как вложение денег. В таких квартирах тоже мало кто проживает. Треть квартир не распродано! Почему не падают цены? Застройщики легко могут снизить стоимость на 10-20% и останутся в прибыли. Почему баланс спроса и предложения не опускает цены, согласно законам свободного рынка? Про который громко кричали реформаторы в 90-х. Потому что рынок недвижимости - это сговор. Все застройщики молча держат планку цены, опустив её лишь на доли процента. Застройщики не собирались в тёмной комнате для обсуждения планов. И не договаривались по телефону. Так работает рыночный молчаливый сговор. Для удержания цен. Если кто-то из весомых застройщиков обвалит стоимость, у него будут большие неприятности. Остальные участники рынка постараются.