Драйвером роста ипотеки в июне стало вторичное жилье ⬆️ Банковский портфель ипотечных кредитов в июне увеличился на 2,5% и достиг 15,7 трлн рублей, следует из обзора ЦБ. Это максимальный прирост с декабря 2022-го, во время которого банки традиционно выдают максимальное количество ссуд. Рос сектор за счет рыночной ипотеки, в особенности вторички. В июне выдачи увеличилось на 11%. Доля выдач ипотеки на вторичное жилье в денежном выражении в банках превысила 50%. 🔜 Перераспределение спроса на вторичный рынок связано с опережающим ростом цен на первичном, что вместе с возможностью купить квартиру с готовым ремонтом и мебелью может делать вторичный рынок несколько привлекательнее, отметили в ЦБ. В июне в среднем по России средняя стоимость 1 кв. м в новостройке была выше на 40%, чем на вторичном рынке. По ожиданиям «Эксперт РА», себестоимость строительства продолжит расти, что будет толкать вверх цены на новое жилье и вместе с ужесточением регулирования ЦБ обусловит дальнейшее смещение покупательского интереса в пользу вторичного. При этом слабая динамика доходов населения будет сдерживать ипотечный рынок от бурного роста. При этом, по оценкам НРА, вторичный рынок ждет стагнация. @vedomosti