По информации Ассоциации ипотечных банкиров (MBA) за неделю, закончившуюся 30 сентября 2022 года, количество заявок на ипотеку снизились на 14,2% по сравнению с неделей ранее. Объяснение этому есть: ставки по ипотечным кредитам продолжают расти довольно быстрыми темпами. Текущая ставка выросла более чем в два (!) раза за последний год и увеличилась на 130 базисных пунктов только за последние семь недель. 30-летняя фиксированная ставка достигла 6,75% на прошлой неделе — самого высокого показателя с 2006 года. Это, в свою очередь, провоцирует очередной спад спроса на ипотечные кредиты, который находится в настоящий момент на самом низком уровне с 1997 года. Спрос на рефинансирование действующих кредитов тоже снизился: на 18% по сравнению с предыдущей неделей и на 86% (!) по сравнению с прошлым годом. Вследствие совокупности этих факторов количество заявок на покупку американцами жилья упало на 37% по сравнению с той же неделей в прошлом году. Принято считать, что после кризиса 2007—2008 годов банки стали более внимательно относиться к качеству ипотечных заёмщиков, рискам их неплатежа и использованием закладных в качестве обеспечения по ценным бумагам. Однако если в погоне за ускользающей прибылью банки решат снизить требования к качеству заёмщиков в условиях падения спроса на ипотеку, следующим этапом будет повтор сценария с обрушением рынка и параличом экономики. На видео — фрагмент фильма «Игра на понижение», посвящённого событиям ипотечного финансового кризиса 2007—2008 годов, в котором в доступной форме объясняется механизм коллапса рынка.