ЭСКРОУ: главные вопросы

📌Что это?
Эскроу-счет – специальный условный счет, на котором учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения определенных обязательств.

📌Как работает?
Вы покупаете квартиру и заключаете ДДУ. После этого открываете эскроу-счет в банке. Ваши деньги будут храниться там до того момента, пока застройщик не получит разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Иными словами, пока вы не получите квартиру, девелопер не получит ваши деньги.

📌 В каком банке открывать?
Каждый наш ЖК «привязан» к определенному банку (эскроу-агенту). Если вы покупаете квартиру,
▪️в ЖК ART City, вам нужно обратиться в «ВТБ»;
▪️в ЖК «Беседа» или ЖК «Лето» — в «Сбер»;
▪️в ЖК «Весна» или ЖК «Царево Village» — в «ФК Открытие».

Если вы являетесь клиентом Сбера, то эскроу-счет можно открыть даже через приложение («Сбербанк Онлайн»). Если вы НЕ клиент банка, то обратитесь в одно из отделений банка с паспортом. Это не займет много времени.

📌Есть гарантии?
Да, эскроу-счета застрахованы. Цитируем п.3 ст. 13.2 214-ФЗ: «Возмещение по счету эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве выплачивается в размере 100 процентов суммы, находящейся на указанном счете эскроу на день наступления страхового случая, но не более 10 млн. рублей».