Все варианты ответов про раздел ипотеки при разводе верны. Расскажем чуть подробнее о каждом.

➡️ Распределение долга и недвижимости поровну
Нажитое в браке имущество делится поровну (если, конечно, не был заключен брачный договор).

Ремарка: если вы состояли в браке и получили квартиру в дар, по наследству или в результате приватизации, то ее делить не нужно. Она считается вашим личным имуществом.

➡️ Продажа недвижимости с целью выплаты остатка по задолженности
Если ни один из вас не планирует жить в в ипотечной квартире, то ее можно продать. Об этом нужно договариваться с банком (но банк может и отказать).

➡️ Переоформление ипотеки на второго супруга
Можно, но сложно. Зависит от конкретной ситуации. В общем, нужно обсуждать с банком.

➡️ Денежная компенсация по договоренности супругов 
Вполне рабочая схема: один из партнеров оплачивает кредит, другой — компенсирует ему часть платежей. Расписку об обязательствах (тому супругу, кто компенсирует) оформить будет не лишним.