Считаем правильным рассказать, как сейчас обстоят дела на рынке недвижимости. Но сначала небольшой спойлер: отразятся ли происходящие события на строительной сфере? Да, тут без вариантов. Уже пора начинать нервничать? Конечно, нет. 💬 Искандер Юсупов, заместитель генерального директора Унистрой: «Мы сейчас под воздействием двух мощных фронтов. Первый — это курсы валют, ведь мы испытываем большую зависимость от валютных позиций. Резко возросла себестоимость строительства, поэтому мы были вынуждены пересмотреть цены на наши объекты в сторону повышения, чтобы при текущем курсе сохранить экономику проектов. Второй — ипотека, которая напрямую влияет на спрос и ставки по которой вскоре будут начинаться минимум от 23% годовых. Мы надеемся, что государство будет готово тратить деньги на субсидирование ипотечных кредитов, чтобы не создавать социальную напряженность. Например, ставка в 12% (о которой идут активные слухи) сегодня выглядит адекватной. Плюс надо закладывать еще и возможность застройщика субсидировать эту ставку — еще на 4—5%. Получится ипотека под 7—8% — это выглядит мечтой на фоне тех 23%, к которым приходится готовиться сейчас». На днях прошел бизнес-бранч «Реального времени», где застройщики обсудили ситуацию. Крайне советуем прочитать!🤝