Радушный и приветливый арендодатель, ответственный арендатор – такая ситуация вовсе не утопия и встречается довольно часто. И описывать тут по сути было бы нечего – обе стороны довольны друг другом, и мы желаем, чтобы так было у каждого. Но наш ролик призван помочь тем, у кого возникла или может возникнуть обратная ситуация. Итак, различные проблемы аренды квартир в Турции. Поехали! Полный ролик https://www.youtube.com/watch?v=YOvlZlWeJK8 Дело в том, что в Турции – заключение договора аренды жилого помещения на определенный срок, например, на 1 год, не является причиной для автоматического прекращения его действия через год. Несмотря на срок, прописанный в договоре, арендодатель не может расторгнуть договор аренды раньше, чем через 10 лет. Это может сделать только арендатор. Другими словами, если арендодатель по истечении срока аренды захочет расторгнуть договор аренды, закон не позволит ему сделать это против воли арендатора. Арендатору тоже надо быть внимательным: если по истечении года (всё тот же пример с договором на год) он не планирует больше продлевать аренду, то по закону арендатор должен уведомить арендодателя о расторжении договора не позднее, чем за 15 дней (но не ранее, чем за 2 месяца), в противном случае договор считается продлённым ещё на год, и аренду нужно оплачивать вне зависимости от факта проживания. Уведомить арендодателя лучше в письменной форме (по адресу, указанному в договоре), но можно сделать это и устно. Но что же делать арендодателю, если данная собственность требуется ему для собственных нужд, а арендатор ни в какую не хочет расторгать договор и освобождать помещение? Ситуация непростая: если арендатор исправно платит и не нарушает условий договора, расторгнуть этот договор арендодатель может только через суд. Но и тут всё далеко не просто – для принятия судом решения в пользу арендодателя нужны веские основания, такие как: - арендатор пользуется имуществом, допуская неоднократные нарушения условий договора - существенно ухудшает имущество или не производит его ремонт в сроки, установленные договором - имеются жалобы от соседей относительно нарушения арендатором общественного порядка - арендодатель может доказать, что он или близкие родственники сами нуждаются в данном помещении Чтобы избежать проблем, связанных в первую очередь с незнанием тонкостей турецких законов, рекомендуется обращаться к профессионалам. Их квалифицированная помощь станет хорошей страховкой от разного рода неприятных сюрпризов. TURK ESTATE – осуществи свою мечту: живи у моря уже сейчас!