КАК ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ЗА ОТДЕЛКУ КВАРТИРЫ Кому положен вычет На вычет имеет право каждый гражданин РФ, который платит НДФЛ – 13% с дохода. У вычета на покупку и отделку жилья есть лимит – 2 млн рублей на человека. Он выдается на всю жизнь: можно подать заявление на несколько квартир или домов, но общая сумма вычета будет такая. Это правило действует для жилья, которое купили с 1 января 2014 года. Для квартир и домов, которые купили раньше, по-другому: вычет оформляют только за один объект, даже если он стоил меньше 2 млн рублей. Государство вернет 13% от суммы вычета. Максимум – 260 тыс. рублей. Нарпимер. квартира стоила 1,7 млн рублей. За отделку заплатили 500 тыс. Получается, на вычет подаем 1,7 млн за саму квартиру и 300 тыс. – за отделку. Возвращаем 260 тыс. рублей. Супруги могут каждый получить вычет за квартиру в полном объеме, даже если квартиру оформили на одного из них. Получится до 4 млн рублей вычета на одну квартиру и до 520 тыс. возврата. Мы не просто так говорим не «ремонт», а «отделка». Налоговый вычет положен, только если квартира в новостройке, куплена у застройщика и продавалась без отделки. Последнее закрепляют в договоре. Если часть работ выполняет застройщик, в документе разделяют стоимость квартиры и отделки. Какие расходы подойдут для вычета Вычет можно получить за составление проекта и сметы, покупку строительных материалов и работу мастеров. Дизайн интерьера и мебель не подойдут. Ориентир – раздел 43.3 ОКВЭД. Там перечислены отделочные работы, за которые получится получить вычет: укладка плитки, установка дверей и окон, монтаж кухонного гарнитура и другие. В договорах и актах используйте формулировки из ОКВЭД, а не те, что приняты у подрядчика: так у налоговой не возникнет вопросов. Стоимость строительных материалов тоже подходит для вычета. Сохраняйте чеки от грунтовки, шпатлевки, штукатурки, краски, обоев и тп. Как подать заявление Чтобы получить вычет, придется подтвердить расходы. Сохраняйте все чеки, договоры, акты, расписки. Электронные чеки тоже подойдут. На отделочные работы заключайте договор. Лучше – с ИП или компанией: они зарегистрированы и платят налоги. Их не напугает, что вы собираетесь оформить вычет, и стоимость работ не вырастет. Если обращаетесь к частному мастеру, обязательно внесите в договор его паспортные данные, иначе вычет можно не получить. Вычет на отделку оформляют вместе с вычетом на покупку жилья. Подать заявление можно двумя способами: через работодателя и самостоятельно, вместе с декларацией 3-НДФЛ. Чтобы оформить вычет, понадобятся: • заявление на возврат налога по форме ФНС • копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН • копия договора купли-продажи, участия в долевом строительстве • копия акта приема-передачи • копии документов, подтверждающих расходы: чеков, счетов, договоров с подрядчиками, расписок и платежек • справка 2-НДФЛ, если подаете заявление с декларацией • копия паспорта. Важно следить за формулировками в документах. Если вместо «отделки» там фигурирует «ремонт», а наименования работ не совпадают с ОКВЭД, в вычете могут отказать. Если ремонт затянулся, не страшно: документы на вычет можно подавать хоть каждый год, пока сумма не достигнет 2 млн. рублей. Либо можно подать один раз, когда отделка закончена. #полезное © Хитрый риэлтор