КТО ТАКОЙ ДЕВЕЛОПЕР Девелопер (от англ. develop – развивать, разрабатывать, создавать) — предприниматель, занимающийся созданием новых объектов недвижимости. Девелопмент — это собственно сам процесс создания объекта недвижимости. Основные задачи девелопера: • проектирование будущего объекта нежвижимости; • приобретение земельного участка для строительства; • получение разрешения на строительство спроектированного объекта; • поиск и привлечение застройщика; • поиск брокеров, агентов, а также создание собственного отдела продаж, для реализации готового объекта. Виды девелоперов Fee-девелопмент — участие в проекте без вложения собственных средств, проект спонсирует инвестор или финансирует банк. В этом случае девелопер работает по найму за оплату от собственника, занимается строительством и управлением объекта по заказу. Speculative-девелопмент — девелопмент с полной ответственностью. В этом случае девелопер сам занимается привлечением инвестиций в проект и берет на себя все риски при его реализации. Строительство может осуществляться на собственные деньги или с привлечением кредитных средств. #термины © Хитрый риэлтор