Не очень заметные, но тектонические сдвиги в Москве: новые офисники и промзоны появляются почти только на окраинах. Внутри ТТК – только кафе, парикмахерские, торговля. То есть то, за чем местные жители вряд ли поедут в другой район. Раз об этом пишет Собянин, значит это целенаправленная политика. Можно сколько угодно строить МЦД, МЦК, БКЛ, СВХ, МСД и прочие мега-дороги, но пробки не уменьшатся, если работа для людей будет только в центре. Поэтому логично стимулировать развитие окраин налогами и участками под нежилую застройку. Кстати, как раз такие проекты являются для города самыми выгодными в долгосрочной перспективе. Да, для застройщика жилье окупается намного быстрее, 3-5 лет. Производство, логистика, офисы в основном «сидят» на арендной плате, и выгода застройщика растягивается на 8-10 лет (это типичный срок окупаемости объекта коммерческой недвижимости в Москве). Но зато город вместе с рабочими местами получает рост налогов (особенно НДФЛ, значительная часть которого идёт в местный бюджет), а также высокий кумулятивный эффект – эти рабочие места создают новые, а вместе с ними по цепочке – рост налогов.