Путин вчера встречался с гендиректором Дом-РФ Мутко. Что почерпнул главного из этой встречи. Курс правительства ДОМ-РФ и правительства на развитие льготной семейной ипотеки продолжится – она продолжается минимум до середины 2024 года. Именно этот тип ипотеки (под 6%), как ожидается, станет главным драйвером рынка новостроек. Общие выдачи по ней в 2022 году выросли более чем на 70% из-за распространения программы на семьи с первенцами (это произошло в 2021 году). На долю такой ипотеки в выдачах по льготным программам приходится более 35% по количеству кредитов и 36% по сумме. Популярности этому типу добавляет возможность одновременно внести в качестве первого взноса и материнский капитал за первого ребёнка в 587 тыс. руб. Для многих областных городов этой суммы хватает даже для оплаты минимально необходимого взноса по льготной семейной ипотеки – 15% от стоимости квартиры. Специально посмотрел, сколько стоит 2-комнатная стандартная квартира в 50 кв. м в таких городах, как Брянск, Челябинск, Смоленск, Череповец, Саранск и т.п. – около 4 млн. руб. (15% от этой стоимости и составляют около 600 тыс. руб.) Думаю также, что скорее рано, чем поздно программу по семейной льготной ипотеке должны расширить на покупку индивидуального жилого дома на вторичном рынке (новое ИЖС у застройщика-юрлица купить можно, можно построить самому дом). Всё же половина России – это сельская местность, ПГТ и малые города, где нет рынка новостроек МКД как явления.