Вывод 40.

Сколько стоит дом построить?
⠀
В последнее время очень часто размещаю в своей ленте посты о том, что мне требуются подрядчики строители, чтобы переоборудовать свое новое производство, построить себе дом, отремонтировать квартиру и миниотель.
⠀
Я люблю цифры, анализировать данные и опираюсь только на факты. Меня не интересуют чужие мнения. По своим ощущениям я выкидываю в #instagram или #facebook стоимость работ, которые близки к адекватности, к той цифре, при которой я не буду переплачивать за бесконечную череду посредников и при этом получу что-то более-менее нормальное.
⠀
В тот момент, когда я пишу, что мне нужен подрядчик за 6тыс рублей за 1кв метр, в меня сразу начинают лететь какашки со всех сторон. Хейтеры в этот момент сходят с ума. «Это невозможно. Средний ценник 15-20тыс». Такое ощущение, что мы начинаем играть в игру, кто предложит выше цену Денису Кузнецову, а не более выгодное предложение.
⠀
И вот, что я понял. Разницы между ценой в 6 тыс и в 20 тыс нет абсолютно никакой. Как тебя может кинуть подрядчик за 20 тыс, так же может и за 6. Каждый из них все может сделать качественно.
⠀
Так в чем же нюансы. Рынок стройки - это черная закрытая коробка. Ты никогда не знаешь, какой результат получишь на выходе. Поэтому люди, когда переплачивают деньги за строителей, они покупают ожидание. Люди всегда инвестируют в ожидания. Никто точно не знает цену проекта здесь и сейчас. Все лишь верят в то, что либо проект принесет денег в будущем. Точно так же и в стройке. Факт есть факт - не было еще строек, в которых все договоренности исполнялись бы точно так, как они были оговорены в самом начале.
⠀
А раз разницы нет. Тогда зачем платить больше?
⠀
Поэтому я решил действовать по другой методике. Я считаю, что она правильная.
⠀
Первое, с чего я начинаю, заказываю нормальный проект, потом на базе проекта оцениваю, сколько это реально стоит. Дальше приглашаю 10-20-30 подрядчиков. Привлекаю технадзор проверять и принимать у них работу. У меня есть архитектурный план, есть люди, которые работают руками, есть технадзор. Это позволяет сэкономить огромное количество нервов, денег и времени.
⠀
Покупайте не ожидания, а реальный результат.