Иностранцы разогнали цены на недвижимость в Португалии НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+ Цены на недвижимость в Португалии, привлекающей большое число россиян возможностью получить визу «цифрового кочевника», в 2022 году выросли на 18,7%, пишет Bloomberg. Это максимальный годовой рост с 1991 года. В результате, большинство португальцев считают, что в стране — жилищный кризис, и более половины респондентов хотят, чтобы государство ограничило выдачу «золотых виз» в обмен на инвестиции в недвижимость. По данным Trading Economics, отношение цены жилья к годовой арендной плате (P/R, price to rent) в Португалии составляет 167. Такие высокие уровни могут свидетельствовать о высокой вероятности пузыря на рынке: Нобелевский лауреат по экономике Роберт Шиллер показывал, что этот показатель в США исторически колеблется в диапазоне между 10 и 15. Для сравнения, в Нью-Йорке P/R сейчас составляет примерно 40. Считается, что если P/R больше больше 20, то гораздо выгоднее снимать, а не покупать жилье. В одной из ближайших рассылок Bell.Инвестиции мы подробнее расскажем о том, на какие рынки жилья за рубежом сейчас стоит обратить внимание инвесторам. Кстати, специально для подписчиков этой рассылки мы недавно запустили закрытый телеграм-канал. Подписаться на рассылку и получить доступ к этому каналу можно здесь (продукт платный).