Однокомнатные квартиры в РФ подорожали больше чем в полтора раза за 3 годаСредняя стоимость «однушки» в России с 2020-го увеличилась на 64% – теперь она составляет 4,6 млн руб. Об этом говорится в исследовании аналитической и консалтинговой компании Frank RG «Ипотека в России — 2023», с которым ознакомился РБК.
В 2020 однокомнатные квартиры стоили в среднем 2,8 млн руб., через год цена выросла на 17,5% – до 3,3 млн руб. Пик темпов роста цен на однушки пришелся на 2022: тогда за год средняя цена выросла на 1 млн руб. (плюс 30,3%), в 2023-м темпы роста замедлились — до 7%.
Эксперты объясняют: цены на недвижимость начали расти более быстрыми темпами с 2020 года после запуска программ льготной и семейной ипотеки.
«Жилье стало доступнее, а значит где спрос, там и предложение. Цены беспрерывно растут, потому что их постоянно подогревают программами ипотечного кредитования по льготным условиям. И как мы говорили с экспертами, на сегодня смысла останавливать рост цен нет, потому что люди покупают», — констатирует представитель компании Frank RG.
Ажиотажный спрос на новостройки создает и скорое окончание действия госпрограммы льготной ипотеки (действует до 1 июля 2024 года, в Минстрое сообщали о планах ее продления). Кроме того, Банк России вводит с 1 января 2024 года ряд ужесточений для ипотечных кредитов: это повышение первоначального взноса до 30% и количественные ограничения на выдачу ипотечных кредитов для банков.
#россия #общество #недвижимость
