Новость была неделю назад, но решение вступает в силу сегодня – ЦБ опускает ключевую ставку ещё на 0.25%. Скоро на те же 0.25% понизятся ставки депозитов. Сейчас лучший вклад в Сбербанке – 5.05%, в ВТБ – 6.49%, они превратятся примерно в 4.8% и 6.24%. У частников условия чуть лучше, но класть туда больше 1.4 миллионов нельзя. Официальная инфляция сейчас 4.3% годовых, итого реальная доходность депозитов госбанков станет 0.5-2%. Если не верить Росстату, то числа ещё хуже. Аналитики обещают дальнейшее снижение ставки.

Основные деньги должны лежать в чем-то стабильном, чтобы точно не пропасть, но 0.5-2% доходности – кажется совсем неприемлемым. Наш летний опрос показал, что одна из популярных альтернатив – коммерческая недвижимость. Некоторые умеют делать на ней до 20% годовых (с поправкой на инфляцию – 15%), риски при этом умеренные: страховка титула и от пожара учтены в расходах, так что само здание никуда не денется в самых худших обстоятельствах.

С другой стороны, легко купить чемодан без ручки – что-то не учли, арендатор съехал, и теперь полгода только платить коммуналку с налогами, да возиться с поиском новых. Для тех, кто хочет стабильной доходности, но не хочет облажаться, мы в выходные проводим конференцию по инвестициям в недвижимость. Два дня, 10 часовых выступлений. Практики расскажут, как выбирать объект, как его проверять, как получить доходность выше рыночной. Полная программа на сайте https://school.unitedinvestors.ru/

Дополнительный бонус – разбор экспертом именно вашего объекта. Сделайте по нему презентацию по шаблону http://bit.ly/2kwGZcS и отправьте её через форму https://school.unitedinvestors.ru/razbor. На мероприятии будут рассмотрены 10 помещений, но, думаю, больше 10 нам и не отправят, все люди ленивы – только ты исключение.

И в любом случае, приходите. Будет интересно!

https://school.unitedinvestors.ru/