​​💧Более 200 тыс. руб. взыскал петербуржец с Жилищника за протечку кровли 🏠 В связи с протечкой кровли дома по улице Жака Дюкло г. Санкт-Петербурга произошло затопление квартиры истца, в результате которого пострадала внутренняя отделка. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района». Ответчиком был составлен акт, в которым были зафиксированы повреждения в квартире истца, сделан вывод о произошедшей в квартире протечке с кровли из-за частичной разгерметизации кровельного покрытия, однако данное обстоятельство указано ответчиком в качестве форс-мажорного обстоятельства ввиду погодных явлений. Суд указал, что минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утверждён постановлением Правительства РФ. В пункте 7 данного перечня определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш МКД, среди прочего, указаны: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, осадочных и температурных швов, водоприёмных воронок внутреннего водостока и т. д. Управляющая компания несёт ответственность за надлежащее содержание общего имущества, в том числе за надлежащее состояние крыши многоквартирного дома. Из представленного заключения эксперта стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет в текущих ценах составляет 153 982 рубля. Суд взыскал с ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» в пользу Г. 153 982 рубля, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 81 991 рубля. ✅ Наличие акта о происшествии в подобных случаях является главным условием успеха в последующем судебном разбирательстве ☝️