Насколько живой рынок недвижимости в Сочи

По сравнению с другими городами можно сказать, что рынок очень живой, конечно меньше, чем в Москве и Петербурге, но все-таки. Когда я приезжаю в тот или иной региональный город, то первым делом смотрю идёт ли застройка жилых районов - это один из индикаторов того, что в городе есть жизнь. Когда в городе идет строительство, это говорит о том, что город привлекателен для людей. Если приезжают люди, то они вкладывают деньги в строительство своей квартиры, это говорит о том, что они хотят здесь жить, а если они хотят жить в определенном городе, они останутся здесь надолго.

За несколько лет в Сочи понастроили столько жилья, что его будут продавать еще не один десяток лет, цены конечно будут меняться пока они не падают.

Притча про квадратные метры

☑️Что такое построенное квадратные метры - это чьи-то обязательства в том или ином виде. Есть конечно доля застройщиков, которые строят квадратные метры за свои собственные деньги, но в основном это долговые обязательства.

☑️А так как недвижимость это такой товар, который очень сложно продать, то сразу продать несколько тысяч квадратных метров не получается, а долги отдавать надо.

☑️Поэтому застройщики, которые не могут отдать свои долги, под эти свои уже взятые обязательства принимают ещё деньги в долг и перекладывается в другой объект, в другую стройку, с которой тоже нужно будут продавать квадратные метры.

☑️Плюс ко всему, технологии тоже не стоят на месте в строительстве, они тоже развиваются. Если технологии развиваются, то они удешевляет стоимость строительства квадратного метра. Тем самым подстегивают новых инвесторов вкладывать в недвижимость.

Эта схема может работать бесконечно и пока она работает можно говорить о том, что рынок недвижимости в городе живой.♻️

Будут приезжать новые люди из других городов, будут появляться новые застройщики - они и будут рынок недвижимости в Сочи.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

Появились вопросы, пишите на почту [email protected]

@sochirent