Всем привет. ✋🏻

Я уже как-то писал про одну контору , которая собирает паи и потом продает Вам часть паев, в которые вложена коммерческая недвижимость, так вот они мне продолжают звонить и предлагать паи, не смотря на то, что я вышел из этой конторы года 2 назад. Мне все -таки интересно зачем им нужен я с какими-то там 100-200 тыс. рублей.

Доходность от такого инвестирования тогда была до 10 процентов и вообще от них остался какой-то осадочек. А потом я подумал , ну да менеджеру по продажам нужно же свою работу делать, звонить старым клиентам и что-то впихивать. Так вот что я скажу , мое мнение по поводу коммерческой недвижимости не изменилось, я не считаю это невыгодным вложением, потому что на малых объемах - это сущие копейки, а риски ты несешь такие же высокие. и все эти байки про якорных арендаторов и о том, что у них договора на аренду на 20 лет и т.д и т.п.

Суть такого договора с якорным арендатором в текущем моменте и ситуации вообще ничтожна. НУ идея о том что народ всегда будет хотеть есть - она хорошо, но рентабельность ритейла сейчас - 5-7 % , откуда там деньги, лично я не верю. А там каждый сам решает , покупать ему паи или не покупать. Фонды коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость вы сами можете найти, посмотрите , что такое краудинвестинг. Я на своем определенном жизненном этапе попробовал эту схему и все понял, а там каждый человек выбирает сам.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

Появились вопросы, пишите на почту [email protected]

@sochirent