​​Маржин колл по ипотеке Автор: $100 Маржин колл (Margin Call) — требование банкира к ипотечнику досрочно погасить часть задолженности (например, 30%) в связи со снижением рыночной цены заложенной квартиры. Предположим, американские банкиры напечатают $1 трлн. и вложат их в добычу Мадуры. На этом Urals упадет ниже $20 и ситуация с ценами российской первички и вторички пойдет по такому сценарию Первичка не упадет по простой и надежной причине — застройщики заносят бабло. Чем дороже жилье — тем больше заносят. Собственно, поэтому российские чиновники компенсируют банкирам недополученную прибыль от выдачи льготной ипотеки под первичку. И когда банкирам понадобится больше фантиков — они их тут же получат. Пока эта система не сдохнет, она будет держать цены нового жилья на уровнях, вынуждающих миллионы людей брать конские кредиты и платить, платить, платить. На вторичке другой расклад. С этого рынка никто бабло не заносит. Поэтому, цены могут упасть куда угодно. Например, на 30% или более. Вопрос: Будут ли банкиры рассылать маржин коллы ипотечникам вторички? Напомню, что такой прецедент был в РФ в 2008 году. Но тогда причина проблем была другой и не было военных расходов, отягощенных финансовой изоляцией. Поэтому, пронесло. А что будет в нынешних обстоятельствах? Пишите свое мнение в комментарии: https://smart-lab.ru/blog/873482.php