​​Конец года, пора подводить итоги. Автор: dekab1 В очередной раз сработала схема — валюта/вклады. Продал бакс лесенкой от 80 до 120 руб, рубли разместил на 12-25% вкладах, после окончания вкладов, откупил юань лесенкой со средним курсом 8,2 руб. Выше 10 руб начал продажу лесенкой. По итогу срубил больше 50% годовых. Благодарность родному правительству и лично ВВП за наше светлое настоящее.)) 🔸Кто сказал, что инвестиции это сложно? Съездил отдохнуть в Казахстан, оказывается там татарский язык родной, короче если что, за своего там сойду)) Купили авто + кучу техники. Я уехал домой, брат остался. Ну вот не сидится мне там, чувствую в РФ запах передела и бабла)) Кстати, родственники предложили еще бабла в управление, в ответ скинул им ссылку на мультик «золотая антилопа», в ответ предложили хорошую долю от прибыли. Пришлось соглашаться. Так и хочется сказать — горшочек не вари.)) 🔸Что имеем на текущий момент. Изначально нужно распределить активы по разным корзинам. 1. Корзина стабильности. Вклады и ОФЗ (ОФЗ-н) — сейчас доходность около 8% годовых. Работаю по схеме: • ставка до 10% годовых — вклады до 6 месяцев • ставка выше 10% годовых — вклады и ОФЗ до 1 года • ставка выше 20% годовых — вклады и ОФЗ до 3,5 лет (под вычет на владение). 🔸Безналичная валюта — закупаю юань лесенкой от лоев курса. Сейчас ожидаю курса ниже 9 руб + рублевая себестоимость 0,1 руб в месяц. 2. Корзина с расчетом на высокую инфляцию, в т.ч гипер. 🔶Акции, доля от 5% в индексе ММВБ. Скупал лесенкой от 2200 пунктов по индексу ММВБ, общая цена практически там и остались. Сбер вырос незначительно, Газпром выплатил дивы и упал, Новатек вырос, Норникель вырос, Лукоил упал. Доля небольшая. Продавать не планирую, пусть будет пенсионный портфель. Сейчас ожидаю 2000 по индексу, что бы продолжить закупку. 🔸Недвижимость. Цены продаж стоят, спрос нулевой. Ожидаю мертвый рынок на протяжении от 5 лет. Какой то спрос будет только в новостройках, но только за счет субсидий. По принципу, государство дарит бабло покупателям — покупатели берут бетон. Лох в этой цепочке, тот кто берет за свои и без субсидий. У меня сейчас 3 объекта недвижимости. Один отдал риелтору на продажу по хаям рынка, чисто мониторить ситуацию и вдруг лох появится)) Если цена пойдет вниз, готов докупать еще, но только ликвидные объекты — локация, свежесть дома, чистые документы. Недвижимость это индивидуальная история и если неликвид пошел вниз, это не говорит о том что легко купить ликвидный объект. 🔸Наличная валюта. У меня средний курс 67 руб. Продавать не планирую. Продолжу закупать при курсе наличного бакса ниже 70 руб. 🔸Золото. Продажные цены выросли, больше пока не беру. Продолжу закупку от последней цены + рублевая себестоимость. Продавать не планирую. 🔸Техника, мебель по скидкам и оптовым ценам. Весь первый этаж дома (100 кв) + гараж заставлен коробками. В принципе я для этого дом и брал, чтобы складировать там запасы)) 3. Корзина с расчетом на пушного зверька. Тут все стандартно 5 мешков сахара, мешок гречки, 5 ящиков тушенки, макароны. Вообще сахар, как и гречку, я вообще не ем. Видимо придется приобщаться)) Купил, чтобы почувствовать себя олигархом)) Вполне допускаю, что при таком сценарии, лучшими инструментами инвестиции станут — ствол и нож, так что лицензию я получил. 4. Инструменты, которые позволяют отжать награбленное обратно. ИИС под вычет на доход. В управлении снова 5 ИИС с ОФЗ. Если государство решит отменить халяву, прикрою все ИИС по истечении 3 лет. Пусть идут на хрен со своими пенсионными ИИС. Пока что, ежегодно удается вернуть 260 тыс руб, благодарность правительству, я выше уже выражал)) Делитесь своими итогами года в комментариях и на Смартлабе! https://smart-lab.ru/blog/865769.php 🔴Не является инвестиционной рекомендацией