Президент заявил о нехватке доступного жилья и росте цен на него в регионах. Владимир Путин указал на необходимость принятия мер для «выравнивания ценовой ситуации» на рынке жилья, в том числе за счёт увеличения объёма предложения. Эти самые регионы, в которых «существенно растут цены на недвижимость и не хватает доступных вариантов квартир», глава государства не назвал. Однако, перед Новым годом мы писали об исследовании портала «Мир квартир», согласно которому Кемерово, Мурманск, Хабаровск, Тула и Набережные Челны стали лидерами по удорожанию новостроек среди крупных городов страны: они показали рост стоимости квадратного метра сразу на 30-33% с начала 2020 года.  В Кемерове рост составил 32,9%, в Мурманске — 32,5%, в Хабаровске — 30,7%, Туле — 30,6%, а в Набережных Челнах — 30%.

Издание URA.RU со ссылкой на декабрьское исследование «Российской гильдии риелторов» и базу недвижимости Restat, назвало свою пятёрку рекордсменов. Это Рязань, где цены выросли на 37%, а средняя цена за квадратный метр составила 54,5 тысячи рублей; Краснодар — рост на 30%, средняя цена за «квадрат» достигла 70 тысяч рублей; Йошкар-Ола, в которой цены выросли на 20-30%, а средняя цена за квадратный метр поднялась до 45-50 тысяч рублей; Иркутск, где цены увеличились на 24%, а средняя цена за метр достигла 81 тысячи рублей и Санкт-Петербург — с ростом 19-22,5% и средней ценой за «квадрат» — 145,4 тысячи рублей.

Причины эксперты называют разные. Многие считают главным драйвером роста — ипотеку с господдержкой, которая простимулировала покупательский спрос и дала возможность поднять цены. Кто-то говорит, что застройщикам теперь приходится брать деньги на строительство в кредит и они закладывают новые расходы в цену квартир — возлагают их на покупателей. Кто-то называет основными факторами отложенный платёжеспособный спрос, снижение доходности депозитов населения и девальвацию рубля. Однако факт остаётся фактом — в ряде регионов есть существенный дисбаланс и решать эту проблему вместе с ворохом других теперь придётся главам проблемных регионов.

#регионы