⁉️Какие изменения ожидают каждую сферу недвижимости и как их использовать для выгодного вложения средств?

📌Офисная недвижимость

Из Европы к нам пришла тенденция на редевелопмент существующих зданий. Это дешевле и эффективнее. Редевелопмент территорий бывших заводов и промышленных зон в Москве обеспечивает рынок объектами классов В и С. В Москве достаточно таких примеров — от «Флакона» до «Даниловской мануфактуры».

📌Стрит-ретейл вместо ТРЦ

После кризиса сегмент стрит-ретейла быстрее всего восстанавливался в силу своих небольших размеров и скромных потребностей в инвестициях. Об этом свидетельствует сокращение вакантных площадей на Садовом кольце с 20 до 11%, а на центральных пешеходных улицах с 4 до 2%. При этом арендная ставка в рублях осталась на уровне 2014 года. Входной билет для инвестиций в стрит-ретейл — от 40 млн до 300 млн руб. в зависимости от площади.

Все бóльшую популярность набирают магазины в шаговой доступности около дома. Этот тренд порожден экономией и, как следствие, увеличением частоты покупок и стремлением покупать поближе к дому.

📌Инвестиции в жилую недвижимость

Многие ищут тихую гавань с небольшим, но стабильным доходом где-то за пределами России. Россияне осваивают новые инструменты инвестирования, самые популярные из них — фонды недвижимости и долевое партнерство. «Клубные» сделки — тренд последнего времени. Сумма многих покупок в уходящем году не превышала €300–500 тыс.

Источник