Посещаемость моллов упала на четверть, а вакантность растёт

Покупательская активность в ТРЦ Москвы и Санкт-Петербурга в новогодние праздники оказалась приблизительно на четверть ниже, чем в прошлом году. По оценкам компании Watcom, посещаемость моллов с 1 по 10 января в Москве снизилась в годовом сравнении на 24,6%, а в Санкт-Петербурге - на 26,9%. В магазинах женской одежды, по данным МКБ, снижение выручки в новогодние праздники составило 27%, в магазинах товаров для дома - 21%, в обувных магазинах - 16%. Аналитики сходятся во мнении на том, что в январе-феврале никаких изменений на рынке ожидать на стоит.

Между тем, на рынок выходят всё новые ТЦ. В Москве, по данным Cushman&Wakefield, по итогам 2020 года впервые было открыто больше торговых центров, чем на всех региональных рынках вместе взятых. За прошедшие двенадцать месяцев объем нового предложения в столице составил 232 000 м², а в регионах - лишь 192 тысячи м². По оценкам консалтинговой компании JLL, на Москву в 2020 году приходится 51% новых качественных торговых площадей, по 4% занимают Санкт-Петербург и Московская область и 41% - региональные города. В 2019 году аналитики оценивали долю Москвы в объеме нового предложения в 19%, а Подмосковья - в 12%.

Хуже со стрит-ритейлом. Вакантность на рынке стрит-ритейла в Санкт-Петербурге по итогам 2020 года достигла отметки в 11,3%, увеличившись за двенадцать месяцев суммарно на 2,8 процентных пункта, следует из материалов исследования консалтинговой компании JLL. В четвертом квартале рост количества пустующих помещений замедлился, но аналитики сходятся во мнении, что о восстановлении на рынке говорить преждевременно. Максимальные ставки аренды на Невском проспекте снизились до 10 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год, что стало минимальным значением за последние восемь лет. Стрит-ретейл Петербурга ожидает новая волна закрытий, полагают эксперты.