РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ: ИПОТЕКА ОСТАЁТСЯ ГЛАВНЫМ ФАКТОРОМ ПОДДЕРЖКИ ПЕРВИЧКИ По данным Росреестра, в марте число зарегистрированных сделок по договорам долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств в отношении жилых и нежилых помещений составило 7 217 (14.9% гг) vs 4 175 (-41.1% гг) в феврале. По итогам квартала количество таких сделок составило 16 186 (-10.9% гг). При этом доля таких сделок достигла 58.8% (47.1% - 1К22, 51.5% - 1К21, 42.5% - 1К20). Эти данные подтверждают, что с середины прошлого года ипотека является главным фактором поддержки первичного рынка жилья в столице. Это означает, что главной причиной относительно слабого спроса в первичке является не ипотека! Причина в том, что из-за льготных программ завышены цены, что убивает инвестиционный спрос, и заставляет покупателей переориентироваться на вторичку. Из-за значительного числа уехавших россиян, выставивших жильё на продажу, предложение на вторичке по качеству и ценам выглядит привлекательней бетонных коробок первички.