РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ: В ПРОВАЛЕ СПРОСА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ВИНОВАТА НЕ ИПОТЕКА По данным Росреестра, в феврале число сделок по ДДУ с привлечением кредита с жилыми и нежилыми помещениями составило 4 175 (-41.1% гг) vs 4 794 (0.02% гг) в январе. За 2М23 число таких сделок - 8 969 (-24.5% гг). Доля таких сделок за 2М23 - рекордные 57.8% (48.9% за 2М22, 50.4% за 2М21, 43.8% за 2М20). С середины 2022г ипотека является главным фактором поддержки первичного рынка жилья в столице, и её доля только увеличивается. Это означает, что главной причиной провала спроса в первичке является не ипотека! Испарился рыночный (в т.ч. инвестиционный) спрос. Единственный способ вернуть спрос – это СНИЗИТЬ ЦЕНЫ. Стимулирование ипотеки в нынешних условиях – это ещё большее надувание ценового пузыря и снижение доступности жилья для людей. Из положительных эффектов (это кому как): увеличения доходов строителей. Для справки: в 2022г сальдированный финансовый результат в строительстве вырос в 2.3р, в 2021 – вырос в 1.5р.