IRN: НАВЕС ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА МОСКОВСКОМ И ПОДМОСКОВНОМ РЫНКАХ СТАНОВИТСЯ ВСЕ БОЛЬШЕ Мы не раз отмечали, что одним из существенных рыночных перекосов на данный момент является значительное превышение предложения над сильно сжавшимся спросом (особенно это касается инвестиционного спроса, который практически отсутствует) IRN представил исследование по этой теме, ниже представлены основные его тезисы: • после сокращения объемов предложения в начале года – примерно на 20% от максимумов осени 2022 г., число квартир на вторичном рынке жилья московского региона опять пошло в рост. • оценки участников рынка дают следующий диапазон: по итогам февраля этот показатель увеличился на 5-7% мм и на 15-18% гг в зависимости от района. • увеличение числа квартир в экспозиции связано «с определенным оттоком населения, влекущим одновременно увеличение предложения к продаже и уменьшение спроса ввиду отъезда потенциальных покупателей». • одни частные инвесторы реализуют квартиры, опасаясь снижения цен, другие - для дальнейшей покупки вторичной недвижимости с ещё большим дисконтом, чем готовы предоставить сами». • уровень реального спроса на «вторичку» по-прежнему сильно уступает прошлогодним показателям • скидки на «вторичку» по итогам февраля достигли 10% • сегодня все понимают, что цены расти не будут, продавцы и покупатели готовы прислушиваться друг к другу и принимать компромиссные решения – такое явление 2022-2023 гг. можно назвать уникальным на рынке