ПОСЛЕ ТРЁХ МЕСЯЦЕВ РЕЗКОГО СНИЖЕНИЯ ПРИТОК СРЕДСТВ НА ЭСКРОУ-СЧЕТА ВОЗОБНОВИЛСЯ В экспресс-обзоре банковского сектора за февраль ЦБ привёл оценку по счетам эскроу. В феврале объём средств на эскроу-счетах вырос на 38 млрд (+1.0% мм / 17.4% гг) после трёх месяцев сокращения. Объём средств на эскроу-счетах – это своего рода прокси на объёмы строящегося жилья. Если сокращаются эскроу-счета, то вниз идут и объёмы стройки, и наоборот. Статистика ДОМ.РФ подтверждает данный факт – если на 1 февраля в процессе строительства находилось 9 177 многоквартирных дома, то на 1 марта – 9 205. Мы считаем, что тенденции на рынке жилищного строительства ещё осенью развернулись вниз, что связано с ослаблением спроса, но в бОльшей степени, с возросшей неопределенностью. Однако остывание рынка будет происходить плавно и очень неоднородно от региона к региону. При этом тактика строителей будет заключаться в удержании цен на жильё на завышенных уровнях.