ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ: РЕЗКИЙ, НО ОЖИДАЕМЫЙ ПРОВАЛ По данным Росреестра, рынок столичной первички в феврале показал чувствительное падение темпов по сравнению с январем. Было зарегистрировано договоров долевого участия: 5 286 (-48% гг) vs 5 777 (-15.2% гг) и 8 943 (-16.8% гг) в январе и декабре. Оглушительные результаты продаж первички! Но во многом связанные с эффектом высокой базы (год назад на панике многие пытались спасти рубли в бетоне). Ужесточение условий по льготной ипотеке оказало негативное влияние на рынок, но ключевым фактором мы всё-таки считаем структурное снижение спроса на жильё, связанное с возросшими рисками и отъездом части платёжеспособных граждан из страны. Из-за роста рисков испарился и инвестиционный спрос в первичке, который ранее в значительной мере определял динамику. Ранее: снижение на вторичке