ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: РЫНОК В МОМЕНТЕ СТАБИЛИЗИРОВАЛСЯ ЗА СЧЕТ ДЕШЕВОГО СЕГМЕНТА По итогам января цены на жильё в Москве (вторичный рынок) вновь номинально подросли, но тем не менее, годовые темпы – уже отрицательные: 0.1% мм и -0.4% гг, это 252.5 тыс. за м2 (январь: 0.1% мм и 1.0% гг). Динамика цен в долларах: -4.5% мм, 4.8% гг - это $3 496 за м2 (в январе: -6.1% мм, 11.2% гг). Эксперты IRN отмечают, что “…вторичка продолжает консолидироваться после существенного снижения цен в 2022 г. Объем предложения, и без того близкий к историческим максимумам, еще немного увеличился в феврале за счет возвращения на рынок части квартир, снятых с продажи перед Новым Годом (+5% мм). Небольшой прирост стоимости метра обусловлен дешевыми сегментами, которые сильнее подешевели в прошлом году и теперь немного корректируются вверх. Тренд на сползание цен вниз сохраняется, и стратегических предпосылок для перелома ситуации нет: ажиотажный рост цен в 2020-2021 г., не подкрепленный соответствующим ростом экономики и доходов населения, привел к образованию пузыря, который при нынешнем соотношении спроса и предложения будет сдуваться…“