ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: ТЕМПЫ ОПУСТИЛИСЬ ДО МИНИМУМОВ С ЛЕТА 2018 ГОДА По данным IRN.RU, по итогам января цены на жильё в Москве (вторичный рынок) крайне номинально, но прервали помесячную отрицательную динамику, но тем не менее, годовые темпы опустились на минимумы с августа 2018 года: 0.1% мм и 1.0% гг, это 251.6 тыс. рублей за квадратный метр (декабрь: -0.9% мм и 2.3% гг). Динамика цен в долларах: -6.1% мм, 11.2% гг - это $3 659 за квадратный метр (в декабре: -6.4% мм, 16.9% гг). Эксперты IRN отмечают, что “…в январе, почти половину которого занимают праздники, цены на столичное жилье топтались на месте – динамика во всех сегментах находилась в пределах статистической погрешности. Рынок недвижимости консолидируется после шоков 2022 г. То есть снижение цен, продолжавшееся восемь месяцев подряд, временно приостановилось. Причина – сокращение объемов предложения: количество выставленных на продажу квартир упало примерно на 20% от максимумов осени 2022 г. Но не потому, что лоты раскупили – квартиры снимают с продажи сами продавцы, разочарованные актуальным уровнем цен. Напомним, в объявлениях старомосковский метр с мая по декабрь 2022 г. подешевел в среднем на 7.5%. А чтобы этот метр продать, надо снизить цену еще на 5-10%. Многие собственники морально не готовы к таким уступкам и уходят с рынка до лучших времен Несмотря на некоторое снижение, объем предложения жилья по-прежнему в полтора-два раза превышает уровень начала 2022 года. Поэтому глобально тенденции не меняются: слабый спрос и избыток квартир на рынке продолжают давить на цены. Так что ближе к весне, когда рынок активизируется, цены вновь пойдут вниз…“