❗️ДОЖДАЛИСЬ! ИПОТЕКА В РОССИИ СТАЛА ДЕШЕВЛЕ, ЧЕМ В США)) Ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой в США на конец сентября составляла 6.70% годовых, и это было на символические 0.01пп ниже, чем в РФ. На 27 октября эта ставка в Штатах достигла 7.08% годовых (максимум с весны 2002г). По РФ данных за октябрь нет, но вряд ли даже с учетом ужесточения ДКУ после мобилизации ипотечная ставка у нас могла так заметно вырасти. Скорее всего, средняя ставка по ипотечным кредитам в РФ в октябре была ниже ставки по 30-летним ипотечным кредитам в США. И это впервые. Конечно, это НЕКОРРЕКТНОЕ СРАВНЕНИЕ. Низкая средняя ставка по ипотеке в РФ – это результат действия льготных программ, на которые сейчас, по крайней мере, на первичном рынке, приходится практически весь объём сделок. Рыночная ставка по ипотеке в РФ не может быть ниже 11-12% с учётом того, что длинный конец кривой ОФЗ находится в районе 10% годовых. Для сравнения, 10-летние US Treasuries на закрытии в пятницу находились на отметке 4.02%.