РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ: ПОКУПКИ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ СТАНОВЯТСЯ ВСЁ БОЛЕЕ СПЕКУЛЯТИВНЫМИ По данным Росреестра, в сентябре число зарегистрированных сделок по договорам долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств в отношении жилых и нежилых помещений составило 6 429 (+23.3% гг). Доля таких сделок составила 61.3% vs 43.1% в сентябре 2021г и 45.0% в сентябре 2020г. Как показано на графике, ещё в мае доля кредитных сделок с первичкой находилась на среднем уровне для последних лет. Но начиная с июня доля кредитных сделок резко пошла вверх, и в августе-сентябре превышала уже 60%. Это позволяет сделать вывод, что инвестиции в строящуюся недвижимость приобретают всё более спекулятивный характер, что повышает риски для инвесторов. Отчасти это ещё и результат маркетинговых акций («ипотека под 0.1%»), в рамках которых покупатели приобретают жильё на 20%+ выше рыночной стоимости.